Herculesstraat 22 7521 DJ Enschede Tubantia-Toekomst

Let op, buitenkans! Dit prachtige appartement behoort tot de absolute pronkstukken van het complex. Instapklaar, compleet gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien; om dit appartement kun je gewoon niet heen!

Geniet van de ruimte terwijl je gelijkvloers woont. Dit hoekappartement op de 1e etage biedt maar liefst 83 vierkante meter woonoppervlak, twee slaapkamers en een garage!

De woon-eetkamer is een fijne open ruimte waar je makkelijk je eigen sfeer maakt. In de zomer geniet je van het vrije uitzicht op de tuin en in de winter zit je er warm bij door de blokverwarming. Een ander groot genot is de zeer ruime en suite inloopdouche grenzend aan de grootste slaapkamer.

Zowel bij de garage als het appartement is erfpacht van toepassing en er is een gezonde Vereniging van Eigenaren actief.

Locatie
Het groene uitzicht en de centrale locatie dragen bij aan het woongenot. Hier waan je je niet midden in de stad, terwijl het centrum maar 10 minuten fietsen is. En aan de overkant van de Hengelosestraat vind je het Abraham Ledeboerpark. Dit is één van de vijf mooiste parken ter wereld! Na je werk of in het weekend krijg je zo makkelijk je gewenste dosis natuur.

De wijk Twekkelerveld is een diverse en actieve wijk met een levendig karakter. Behalve dat alle voorzieningen in de buurt zijn (scholen, winkel – en gezondheidscentrum) ben je ook snel in het centrum van Enschede, op de snelweg, bij de Universiteit Twente en voetbalstadion De Grolsch Veste. En een tip van de locals: ga je graag uit eten en wil je eens iets anders dan het centrum van Enschede? Vlakbij vind je Eetcafé De Fusting.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een bijzondere lichte indeling heeft dit appartement."

Indeling van de woning

Kom binnen in het appartementencomplex en neem de trap of lift naar de 1e verdieping. Je komt binnen in de hal waar teven het gastentoilet, wasmachine en droger zich bevinden. Vanaf hier heb je toegang tot alle ruimtes, allemaal voorzien van een fraaie pvc-vloer. Meteen rechts vind je de moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Er is genoeg kastruimte, en ook nog een aparte voorraadkast. Via de hal kom je vervolgens in de eet- en woonkamer met toegang tot het balkon en uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grootste slaapkamer met de badkamer en vanuit de eetkamer kom je in de kleinere slaapkamer aan de andere zijde van het appartement. Daarnaast is er nog een apart toilet met wasruimte.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 82 m2.
- Terras: 4,65 m2.
- Inhoud: 251 m3.
- Externe garage: 23,9 m2.
- Energielabel: D.
- Kozijnen: kunststof.
- Dubbel glas.
- Boiler (2019, eigendom).
- Het appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer.
- Ook prachtig: het appartement heeft vernieuwde plafonds met inbouwspots.
Daarnaast is het appartement de laatste jaren gerenoveerd en goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben de handen uit de mouwen gestoken en de badkamer en keuken vernieuwd en een mooie pvc-vloer aangelegd!
- Kosten Vereniging van Eigenaren: 223,60 euro per maand.
- Voorschot stookkosten: 60 euro per maand.
- Afgesloten entree met camera- en intercomsysteem.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.