Boulevard 1945 37 7511 NG Enschede City

Wil je wonen middenin het centrum van Enschede, in een ruim en uitstekend afgewerkt 3-kamer-HOEK-appartement met een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht op het Koningsplein?

Kom dan eens kijken bij dit fraaie appartement op de 2e verdieping in het complex De Nije Borgh.

De afgelopen jaren zijn o.a. de keuken, de badkamer, het toilet en de vloer vernieuwd, en het resultaat mag er zijn!!

Indeling:
overdekte entree, hal, kast met cv-ketel, moderne badkamer (2020) met douche, badkamermeubel en design-radiator, separaat toilet (2020), praktische inpandige berging, 2 ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een extra zij-raam en een zonnig balkon van waaruit je een prachtig uitzicht op het Koningsplein hebt. Vanuit de woonkamer is de strakke half open keuken (2019) bereikbaar, deze is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven (werkt ook op wifi), koelkast en vaatwasser.
In de kelder bevindt zich nog een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- De keuken is eind 2019 vernieuwd.
- De elektrische installatie is ook eind 2019 uitgebreid.
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie.
- In 2021 is het appartement voorzien van een laminaatvloer.
- Het ruime balkon is gesitueerd op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht.
- Het appartement is v.v. een videofooninstallatie.
- Zeer actieve VVE.
- De servicekosten worden per 1 oktober 2022 aangepast naar € 266,50. Van deze verhoging worden o.a. kunststof kozijnen, een nieuwe voor en balkondeur geplaatst en andere verduurzamende maatregelen genomen; dit zal zorgen voor nog lagere energiekosten.
- Definitief energielabel: C.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl