Boulevard 1945 39 7511 NG Enschede City

Wil jij wonen in een driekamer hoek appartement op een toplocatie, boven winkelcentrum de Zuidmolen, in het bruisende centrum van Enschede? Plan dan snel een bezichtiging in; wij hebben het juiste appartement voor jou. Een appartement hartje centrum met een mooie uitkijk naar het van Heekplein.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het complex De Nije Borgh en bevindt zich in hartje centrum. De vele voorzieningen binnen handbereik, als supermarkten, allerhande winkels, restaurants en gezellige terrasjes maken het zeer zeker een toplocatie om te wonen. Voeg daar de diverse scholen, sportfaciliteiten, het Medisch Spectrum Twente en het uitstekend geregelde openbaar vervoer bij en je hebt alles wat je nodig hebt.
 
Indeling begane grond:
Een goed beveiligde centrale hal; het appartement heeft een videofoon. Je vindt er een bellentableau, de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. En.. uiteraard een eigen berging in het souterrain.
 
Indeling appartement:
Via de galerij betreed je de woning in de lichte hal. De hal is voorzien van een meterkast, een opbergkast, ruimte voor een garderobe, een nette toiletruimte met fontein en een grote wasruimte, met de witgoedaansluitingen. Je krijgt toegang tot alle woonvertrekken, die zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Door de grote raampartij, en de openslaande deur naar het aangrenzende balkon, krijgt de ruime woonkamer veel daglicht binnen. Je hebt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De eethoek is betrokken bij de semi open keuken; deze is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Er ligt een donkere plavuizenvloer. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van radiator en een draai-kiepraam, waar een prettig daglicht door valt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen deur,  een bubbelbad, een wastafel met spiegel en een designradiator.
 
Buiten:
Het balkon kijkt uit naar het van Heekplein. Het is ruim voldoende voor een lekker zitje. Het balkon is overdekt; een bijkomend voordeel van wonen op de tweede verdieping. De stenen muur creëert een lekker schaduwrijk zitplekje. Op het souterrain heb je een berging tot je beschikking.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985;
- Gebruiksoppervlakte: 71 m²;
- Inhoud: 228 m³;
- Een driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping;
- Boven een winkelcentrum, te midden van het bruisende centrum van Enschede;
- Een verrassend lichte woonkamer, met aangrenzend balkon;
- Een nette hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur;
- Een badkamer, met bubbelbad en een separate douche;
- Een handige wasruimte;
- Twee goede slaapkamers;
- Een berging in het souterrain;
- Parkeren tegen gereduceerd tarief in de Q-park garage;
- Vele voorzieningen binnen handbereik;
- De servicekosten zijn per 1 oktober 2022 aangepast naar € 215,- per maand. Van deze verhoging worden onder andere kunststof kozijnen met HRR ++ glas, een nieuwe voor en balkondeur geplaatst en andere verduurzamende maatregelen genomen. Deze aanpassingen zullen zorgen voor lagere energiekosten;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.