• Verkocht

Kleine Houtstraat 137 7513 WD Enschede Horstlanden-Stadsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai, licht en vooral aangenaam ruim 2-kamer (oorspronkelijk 3-kamer) hoekappartement, gelegen in een rustige straat, met uitzicht op het Volkspark. Het appartement is gesitueerd in appartementencomplex “Cypres”, één van de vier appartement gebouwen van Park de Dennen. Het luxe complex is goed onderhouden en uiteraard is er voor de nieuwe eigenaar een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. De Kleine Houtstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en gunstig gelegen t.o.v. het centrum en de toegang tot de A35. Het centrum van Enschede is binnen enkele minuten fietsen bereikt. Het appartement is gelegen op de 3de woonlaag en kijkt uit op het Volkspark, dus groen uitzicht is verzekerd.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten, luxe entree, rolstoeltoegankelijk, met video/intercominstallatie en lift met toegang tot de inpandige berging, parkeergarage en het appartement.

Appartement: Royale hal met meterkast en laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De zeer riante slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, met eveneens uitzicht op het Volkspark. De badkamer is ruim van formaat en beschikt over een bad, inloopdouche en wastafel. De lichte, ruime woonkamer, met dezelfde laminaatvloer, biedt uitzicht op het Volkspark en op de zij-tuin van het complex. Vanuit deze kamer is de keuken en het overdekte balkon toegankelijk. De woonkamer is vergroot door de 2de slaapkamer er bij aan te trekken. Deze slaapkamer kan makkelijk weer hersteld worden door het plaatsen van een wand. Het balkon, via 2 balkondeuren toegankelijk, biedt voldoende ruimte en is volgens de huidige eigenaren een bijzonder aangename plek om te vertoeven op warmere dagen. De keuken is ruim van afmeting en is v.v. een net keukenblok in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk alwaar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst alsmede de combiketel. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast/vriezer.

EXTRA informatie:
- Aangenaam appartement met een ruime woonkamer en een grote slaapkamer, rustig
gelegen aan de achterzijde van het complex met uitzicht op het Volkspark.
- Alle vertrekken zijn goed van afmeting.
- Goed onderhouden, het complex heeft een luxe uitstraling.
- Er is een actieve VVE, servicekosten €160,- p/m.
- Rustige, doodlopende straat.
- Gelegen binnen de singel, gunstig t.o.v. het centrum en goed bereikbaar vanaf de A35.
- Goed geïsoleerd, volledig v.v. kunststof kozijnen.
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
- Bouwjaar 1994, woonopp. ca. 94m².

Voorwaarden:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport en
tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.032
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE H 1430
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

NVM aankoopmakelaar

Pikeur Makelaars

Bel 0573-281122
Dhr. Bert van den Berg (gerichte aankoop)
Kleine Houtstraat 137
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bjorn Luchies heeft puik werk geleverd. Hij heeft het onderhandelings proces over prijs, ,financiering en oplevering voorbeeldig afgewerkt, met een uitstekend resultaat in alle opzichten. Communicatie is helder, voorkomend en doelgericht. Ook bij de verkopende partij geen enkel ongemak kunnen bespeuren over het onderhandelingsproces. Kortom, makelaarschap zoals je zou wensen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.