• Verkocht

Herculesstraat 46 7521 DJ Enschede Tubantia-Toekomst

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 25 OKTOBER 2021 20:00 UUR

Indeling
Goed onderhouden groot 3-kamer appartement van 81 m2 aan de Herculesstraat 46 in Enschede beschikbaar. Dit schitterende appartement heeft naast een bergkist op de galerijzijde een ruime berging (ca. 10 m2 ) en een eigen grote inpandige GARAGE (ca. 18 m2).

Zo dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkt, het centrum van Enschede en scholen, is het uitzicht uniek en adembenemend. Het tegenoverliggende grondstuk (uw uitzicht vanuit de slaap- en woonkamer) is een beschermd gebied (Abraham Ledeboerpark) en zal nooit bebouwd worden.

Indeling binnen
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers, één ruime woonkamer en twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet. Vanuit de 'master' slaapkamer en de woonkamer is toegang tot het gezellige balkon (ca. 4 m2) met een geweldig vrij uitzicht.

De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, een gasfornuis met oven en een grote ingebouwde kast.

Buiten
Het balkon aan de achterkant is heerlijk om lekker te genieten van het uitzicht, maar ook aan de voorzijde, galerij, kun je heerlijk zitten.

Het Abraham Ledeboerpark behoort volgens een verkiezing van de internationale organisatie Green Flag tot de vijf mooiste parken ter wereld. (2019)

Bij de ingang van het appartementencomplex zijn de ondergrondse afvalcontainers en een container voor verpakkingen.

Omgeving
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt (bushalte 300m, station 2,97 km). Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Er zijn ook diverse scholen in de buurt en de UTwente is ook op korte afstand (1,8 km).

Op een kleine 700 meter is een redelijk groot winkelcentrum (Twekkelerveld) met o.a. de Albert Heijn, een leuke bloemenzaak, keurslager, Die Grenze, diverse afhaal- en bezorgrestaurants, Wibra, een Turkse supermarkt (aanbeveler), een kapsalon, dierenwinkel, Lidl, Primera (met Postnl punt), bakker en slijterij.

Bijzonderheden
Dit geweldige appartement is voorzien van een woonkamer met een werkende open haard. Verder een zeer ruime berging (ca. 10 m2) met stroomvoorziening en een grote garage (ca. 18 m2) met eigen stroomvoorziening en eigen elektriciteitsmeter, waardoor een elektrische auto bijvoorbeeld opgeladen kan worden in de eigen garage, of uw elektrische fiets in de ruime berging.

Op de galerij is een grote bergkist voor bijvoorbeeld uw tuinstoelen, schoonmaakspullen etc. Maar dit is ook makkelijk om bijvoorbeeld pakketjes te laten afleveren.

Dit appartement heeft glasvezel aansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken.

Alle ramen aan de galerijkant zijn voorzien van elektrische rolluiken. De voordeur heeft ook een rolluik, maar deze is handmatig te bedienen.

Maandelijkse kosten VvE kosten inclusief erfpacht ca. € 233,-;
25 oktober 2021 VvE vergadering;
Asbestclausule, niet recent zelfbewoningsclausule en ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.160
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 3508
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.145 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.