• Verkocht

Ommerbos 61 7543 GG Enschede Ruwenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande woning mét uitbouw biedt zeeën aan ruimte! De uitgebouwde woonverdieping met vele hoge raampartijen, erker en openslaande deuren naar de tuin geeft een onmiskenbaar gevoel van vrijheid. De woning werd verrijkt met een grote carport, garage, uitgebreide keuken en bijkeuken. Gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen met drie/vier slaapkamers (waarvan één met een eigen balkon), sfeervolle woonkamer, ruime badkamer en heel veel buitenruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden en hebben een echte natuurbeleving te bieden. Bovendien beschikt u over twee terrassen met veel privacy en plek om met het hele gezin te dineren. Kortom: een fijne woning met veel ruimte zowel van binnen als van buiten!
 
De woning ligt om de hoek van het Zweringbeekpark in de wijk Ruwenbos nabij alle gewenste voorzieningen. Te voet bereikt u in korte tijd meerdere supermarkten en basisscholen. Er bevinden zich diverse middelbare scholen, een huisartsenpraktijk en apotheek in uw directe omgeving. Het centrum van Enschede biedt een breed aanbod van horeca, winkels en culturele activiteiten en ligt op een kwartiertje fietsafstand. 

Indeling
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, bereikt u als eerste de hal. Hier vindt u de meterkast en een nette toiletruimte met een toilet. De toiletruimte bevindt zich onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, eetkamer en keuken.  Het speelse ontwerp van de woning creëert een natuurlijke verbinding tussen de verschillende vertrekken op deze verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De erker springt direct in het oog en is uitermate geschikt als knus leeshoekje. De woonkamer biedt voldoende plek voor het hele gezin. De uitgebouwde zijkamer biedt verschillende woonmogelijkheden en is op dit moment als werkplek ingericht. De eetkamer grenst aan de open keuken en biedt voldoende plek voor een grote gezinstafel. Via de openslaande deuren kunt u de tuin betreden. De strakke keuken maakt onderdeel uit van de uitbouw en biedt daardoor extra bewegingsvrijheid. De keukenkastjes met veel opbergruimte zijn uitgevoerd met lichte fronten en rvs grepen. Het zwarte werkblad biedt voldoende ruimte om uw maaltijden voor te bereiden. In de keuken zijn diverse inbouwapparaten aanwezig waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een wasmachine-droger aansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de grote garage.
 
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan alle vertrekken op deze etage. U vindt hier een grote ouderslaapkamer, 2 kinderslaapkamers en een strakke badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van laminaat. De ruime opzet biedt u de mogelijkheid om zowel een groot tweepersoonsbed als een leeshoek of studeerplek in te richten. De badkamer is geheel betegeld. De vloeren zijn voorzien van grote zwarte tegels en de wanden beschikken over witte tegels met zwarte accenten. In de hoek bevindt zich een ruime douche met een glazen schuifdeur. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en toilet.
 
Tweede verdieping
Deze etage beschikt over schuine daken met balken die voor extra sfeer zorgen. De royale overloop/voorzolder met kleurrijke tapijttegels biedt heel veel opbergruimte. Ook is hier de Cv-ketel aanwezig. De derde/vierde slaapkamer is een ideale tienerkamer en geeft voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Het openslaande raam zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval.
 
Buiten
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle voortuin met tegels en diverse groenbegroeiing. Uw auto parkeert u op de grote overdekte carport grenzend aan de inpandige garage. De garage beslaat maar liefst 17 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden. Zo kunt u hier al uw fietsen stallen of een tweede auto parkeren. In de garage is een wastafel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een poort naar de achtertuin. De royale achtertuin bestaat uit een groot betegeld terras waar u een grote tuintafel neer kunt zetten. Het pad leidt u vervolgens in bochten langs levendige groenbegroeiing naar een tweede terras waar u van veel privacy geniet. De diversiteit van planten, bomen, struiken en keien creëren een natuurlijke uitstraling. De tuin is zeer goed onderhouden en ideaal voor zij die groene vingers hebben. En niet te vergeten, de privacy is ongekend.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1996;
- Woonoppervlakte: 151 m²;
- Inhoud: 511 m³;
- Uitbouw met carport, garage, keuken en bijkeuken;
- Licht, luchtig en vrij woongevoel;
- Hoge raampartijen, openslaande deuren en erker;
- Omvangrijke achtertuin met natuurrijke uitstraling;
- Super kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 5626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
196 m² (13,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Bornebroek
Ommerbos 61
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed echter de inschatting van de turbulente huizenmarkt was minder goed de voorgestelde verkoopprijs eigenhuis en de inschatting van de snelheid van de verkoop eigen huis was duidelijk anders dan de voorstelling van zaken bij aanvang van de transactie.!
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.