• Verkocht

Sportlaan 24 7541 BN Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Gewilde lokatie, woonwijk Hogeland, ruime tuin rondom de woning, prachtig vrij uitzicht, speeltuintje aan de overzijde, betaalbaar, goed onderhouden, royaal uitgebouwd. Zoekt u deze termen in uw nieuwe woning? Dan moet u deze woning komen bekijken. Gelegen in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland, met alle faciliteiten zoals basisscholen, winkels en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze uitgebouwde hoekwoning. In de zijtuin is een poort met fietsoverkapping alsmede een aangebouwde stenen berging aanwezig. Oorspronkelijk had de woning 2 garages aan de achterzijde, maar deze zijn “opgeofferd” voor een slaapkamer en een berging. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht. De woning is altijd goed onderhouden geweest en over meer dan de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte v.v. toilet met fontein, provisiekelder, ruime L-vormige en straatgerichte woonkamer v.v. parketvloer en houtkachel, zeer royaal uitgebouwde woonkeuken (v.v. openslaande tuindeuren) met een net keukenblok in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar de achtertuin en opstelplaats van de cv-ketel, doorgang naar de extra ruimte welke nu als slaapkamer wordt gebruikt maar zich ook uitstekend leent voor andere gebruiksdoeleinden.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, vergrootte badkamer met wandcloset, ligbad/douche en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1955.
- Perceelsgrootte: 248 m2
- Woning verwarmd d.m.v. een Remeha Calenta combiketel (bouwjaar 2012, eigendom).
- De achtertuin is op het noorden gesitueerd en heeft een eigen achterom.
- De kozijnen in de buitengevels (m.u.v. toilet begane grond) zijn uitgevoerd in kunststof.
- Aan de voorzijde is een markies aanwezig.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: E

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker
Sportlaan 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team Keuter bedankt! Prettige en persoonlijke begeleiding, verstand van zaken, enthousiast team, heldere, eerlijke en duidelijke communicatie. Al deze punten hebben wij bij jullie als zeer positief ervaren! En wij kunnen iedereen deze makelaar aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.