• Verkocht

Salviastraat 30 7531 VX Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kijk hier eens; dit is de woning die je al maanden zoekt! Hier vind je namelijk net al die extra's waar het bij een andere woning aan ontbreekt.

Te beginnen bij de perfecte locatie in die o zo geliefde wijk Stokhort. Ideaal gelegen aan een doodlopend gedeelte van een woonerf, dus geen verkeer voor de deur. Veel groen rondom de woning en een statige allure door de eeuwenoude eikenbomen. Het vernieuwde winkelcentrum is te vinden op loopafstand.

Vervolgens de woonkamer, die is 2x zo groot dankzij een zeer royale uitbouw. Aan ruimte dus geen gebrek. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een mooie brede toegang naar buiten.

Dit brengt ons op het volgende pluspunt, namelijk de achtertuin. Groot, groen, vrij. In alle privacy is het heerlijk vertoeven hier. De tuin is speels aangelegd en heeft een ideale ligging op de zon. Omdat het een hoekwoning betreft loopt de tuin rondom en biedt tevens de mogelijkheden voor een parkeerplaats op eigen grond of een garage.

De keuken en de badkamer zijn beide modern uitgevoerd, klussen is dus niet nodig. En de zolder is voorzien van een dakkapel waardoor zich hier een extra slaapkamer bevindt.

Kom zelf eens kijken naar alle voordelen, je bent van harte welkom!

Indeling
* Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet. Open keuken aan de voorzijde. Woonkamer met schuifpui, open haard en zeer royale uitbouw aan de zijgevel.
* 1e verdieping: overloop, badkamer (2019), 2 slaapkamers (voorheen 3) en balkon aan de achterzijde. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: extra slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden
* Er is een open haard die een mooie, centrale positie in de woonkamer inneemt. Hij zorgt voor een behaaglijke woonsfeer, heerlijk met de korter wordende dagen en het gure herfstweer.
* De badkamer is recent gemoderniseerd en ingericht met douchehoek die is voorzien van regendouche, brede wastafel en toilet.
* De keuken is strak uitgevoerd in een wit/grijze uitvoering met composiet antraciet aanrechtblad. Voorzien van alle gemakken waaronder keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2019).
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, waardoor de woning een stuk onderhoudsvriendelijker is en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
* Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging, ook is er een houten chalet als 2e berging.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2007.

Bouwjaar: 1974
Perceel: 336 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 504 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 2251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER Q 5046
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER Q 5048
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.