• Verkocht

Wattstraat 25 7533 ZP Enschede Velve-Lindenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning is perfect geïsoleerd en modern ingericht.
Dit energiezuinige huis is gelegen in een rustig, kindvriendelijk gedeelte van de wijk Velve-Lindenhof en onderdeel van een geheel nieuw gerealiseerd woonerf.

De woning, volledig voorzien van screens, kenmerkt zich door een zee van ruimte met 3 slaapkamers, luxe badkamer en een dakkapel (2019) over de breedte van de open zolder (mogelijkheid tot vijfde kamer).
Daarnaast beschikt de woning over alle nodige installaties om energiezuinig en voordelig wonen mogelijk te maken.

Begane grond:
Zij entree, hal met meterkast en toilet (2019), garderobe en trapopgang met bergruimte en een toegangsdeur naar de L-vormige lichte woonkamer en open woonkeuken. De sfeervolle benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is gericht op de straatzijde en de woonkamer op de tuinzijde.

De recent aangelegde tuin, gelegen op het noord-westen, is via de woonkamer te bereiken vanuit de tuindeur. Deze beschikt over een fraaie overkapping (2019) en een ruime berging van 7 m2. Aan de zijkant van de woning kunt u tevens de tuin bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
Brede overloop met 3 slaapkamers voorzien van elektrische screens. Een luxe badkamer (2019) met douche, bad, toilet, design radiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken,
ruime zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten,
ruimte voor wasmachine-/droger aansluiting,
Technische ruimte met HR-combiketel opstelling en een WTW installatie.
De open zolder, welke beschikt over een prachtige dakkapel van maar liefst 4.31 m breed, is geheel afgewerkt. Hier realiseert u eenvoudig één tot twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012;
- Inhoud circa. 450 m³;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Uitstekend afgewerkt en energiezuinig;
- HR++ glas;
- Op loopafstand van Miro Center;
- In de nabije omgeving van uitvalswegen, sportvelden, scholen en het Wooldrikspark;
- Eén van Enschede's grootste speeltuinen om de hoek;
- Voldoende parkeergelegenheid zowel voor de deur, als op het parkeerplein achter de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 12874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (7,29 meter diep en 8,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Velve-Lindenhof

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Velve-Lindenhof

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.