• Verkocht

Roessinghsbleekweg 102 7522 AJ Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijke plek met vrij uitzicht, veel privacy en gesitueerd aan het einde van een doodlopend woonerf!! Op deze gewilde locatie in de woonwijk Walhof/Roessingh bieden wij deze royaal uit- en opgebouwde hoekwoning aan, grenzend aan een speeltuintje op het plein. De woning is gelegen in de nabijheid van faciliteiten zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels en speel- en sportplaatsen. In de zijtuin is een poort met fietsoverkapping en in de achtertuin staat een voormalige berging welke is omgebouwd tot opslagruimte met een gezellige overkapping. De achterzijde op de begane grond is over de gehele breedte royaal uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. Daarnaast is aan de achterzijde op de 2e verdieping een nokverhoging gerealiseerd waardoor de 2e verdieping een volwaardige woonetage is geworden. Deze heeft nog extra ruimte gekregen door de plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde (2014). Ook heeft de woning een hoog afwerkingsniveau mede door de nieuwe keuken (eind 2017), toiletruimte (2018) op de begane grond en de badkamer met toiletruimte op de eerste verdieping (2018).
Kortom: een instapklare woning met veel leefruimte en veel daglichttoetreding op een prachtige locatie!!

Indeling:
B.G.: Ruime ontvangsthal met meterkast, kleine verhoging naar de trapopgang, vernieuwde toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, ruime en uitgebouwde doorzonwoonkamer met extra raampartijen in de zijgevel, keukenruimte met luxe keukenopstelling v.v. luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een combioven met steamfunctie en een deur naar de achtertuin, doorgang naar de bijkeuken met een grote kastenwand en opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018) v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderetage met een nokverhoging alsook een dakkapel (voorzijde). De royale voorzolder is voor diverse doeleinden te gebruiken en ook is er een 4e ruime slaapkamer met wastafel gerealiseerd. Tevens zijn er knieschotten waarachter veel opbergruimte schuilgaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1955.
- Perceelsgrootte: 262 m2
- Woning verwarmd d.m.v. een Remeha Calenta CW5 combiketel (bouwjaar 2012, lease).
- Woning is v.v. een waterontharder
- De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een eigen achterom.
- Parkeerruimte voor 3 auto’s op zowel eigen terrein als aan de voorzijde van de kavel.
- Buitengevels rondom de woning opnieuw ingevoegd in 2017.
- Dakgoten voor- en achterzijde alsook de hemelwaterafvoeren vervangen in 2016 (zink)
- Keuken v.v. 5-pitsinductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combioven met steamfunctie, koelkast en Quooker.
- Alle kamers v.v. UTP-aansluiting.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017.
- Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en gedeeltelijk zonnescreens.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
269 m² (21,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker
Roessinghsbleekweg 102
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een deskundig en professioneel team, top service en hele goede communicatie. Een fijne samenwerking dus, waar we heel erg tevreden over zijn. Kortom; een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.