• Verkocht

Valeriaanlaan 38 7534 KS Enschede Eekmaat West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een gezellige en kindvriendelijke nieuwbouw woonwijk de Esmarke, vindt u deze moderne en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers. De woning is uitgebouwd en mooi afgewerkt met onder andere een fraaie houten vloer, open keuken, moderne haard en complete en luxe badkamer. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke fraai ingerichte tuin, die maakt dat u ’s zomers beschikking heeft over een grote hoeveelheid extra leefruimte. Door de ligging op het zuiden geniet u optimaal van de zon.

De Valeriaanlaan is gesitueerd in een relatief nieuwe woonwijk aan de oostzijde van Enschede, rustig en ruim van opzet. U woont op fietsafstand van kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en verschillende speeltuinen, de gezellige binnenstad van Enschede ligt op loopafstand. 
 
Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met houten parketvloer, nette wanden, raampartijen over de volledige breedte, gashaard en inbouwkast; grote open keuken met grote raampartij aan de voorzijde van de woning, L-vormig stenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en veel bergruimte.
 
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie goede slaapkamers en de badkamer; De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet en hebben allen een mooie linoleum. De badkamer is volledig betegeld, modern en beschikt over een ligbad met ingebouwde tv en inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet, een wastafelmeubel, 4 speakers ingebouwd in het plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking, bergruimte, dakraam en witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer met spotverlichting, vloerbedekking en dakraam.
 
Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd en door de ligging op het zuiden biedt de tuin veel zonnige uren. Daarnaast biedt de tuin verschillende zitjes, plantenbakken, kunstgras, nette schuttingen, achterom, pergola en ruime berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001; 
- Woonoppervlakte: 116 m²;
- Inhoud: 393 m³;
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Vier slaapkamers;
- Instapklaar;
- Mooie houten vloer;
- Moderne keuken en sanitair;
- Veel licht;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. 
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 6209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Valeriaanlaan 38
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrouwbare en professionele Makelaar. Snel schakelen waar nodig, snel in reactie en goede tussentijdse updates met betrekking tot de voortgang van zowel aankoop als verkoop. Een goede en gestroomlijnde afhandeling van de bijbehorende administratie, zij hebben er echt voor gezorgd dat het proces overzichtelijk was en bleef! Keuter Makelaars is the place to be als je op zoek bent naar een no-nonsense en eerlijke makelaar die je graag ondersteunt, met je meedenkt en ontzorgt in zowel aankoop als verkoop van je woning. Ze hebben veel kennis van de woningmarkt en bestaan uit een fijn team van medewerkers!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.