Snelliusstraat 35 7533 XV Enschede

Bent u op zoek naar een riante nieuwbouwwoning, kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, met een extra ruime berging nabij winkels, scholen en het centrum van Enschede?
Dan willen wij u graag uitnodigen om deze hoekwoning te komen bekijken, de woning is instapklaar en met de nieuwste snufjes optimaal geïsoleerd, met daardoor een lage energierekening.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree, waar zich tevens het wandcloset met fontein bevindt, kom je in de sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een luxe PVC vloer en vloerverwarming.
Middels een tuindeur bereikt u het zonnige terras. Via een achterom is de extra ruime berging (geïsoleerd) en tevens de tuin bereikbaar.
De straatgerichte luxe inbouwkeuken beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een ruime koelkast.

1e verdieping:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, douche en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is in zijn geheel voorzien van een PVC vloer.

2e verdieping:
De tweede verdieping kun je bereiken middels een vaste trap, deze ruimte biedt plaats aan een 4e slaapkamer of een werkkamer met dakraam. Daarnaast beschikt men hier over een ruimte voor de opstelling van het witgoed.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2012;
Inhoud: 418 m³;
Woonoppervlakte: 120 m²;
Uitstekend geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van screens (zowel beneden als boven);
Kavel 158 m² (middels een achterom bereikbaar);
Extra ruime berging van 43 m³ (ook geïsoleerd);
Woning gebouwd middels het passiefhuis bouwconcept;
Woningtype houtskelet bouw.

Kenmerken passiefhuis:
- Geïsoleerde houten kozijnen met drielaags isolatieglas.
- De woning ligt optimaal ten opzichte van de zon (oost-zuid gericht).

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van de NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd voor 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.