• Verkocht

Kwinkelerweg 15 7548 BP Enschede Dorp Boekelo

Uitgelichte kenmerken

  • 370 m² wonen
  • 1.280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Boekelo, op een perceel van 1.280 m² gesitueerde, volumineuze en indrukwekkende vrijstaande witte villa met eveneens vrijstaande stenen garage en royale carport/veranda.

De basis van deze fraaie woning werd in 1961 gelegd door een gerenommeerde Enschedese aannemersfamilie die het pand voor eigen gebruik bouwde. Na enkele aanpassingen vond in 2004/2005, in opdracht van de vorige eigenaar, een ingrijpende verbouwing en uitbreiding (ruim 300 m³) plaats waarbij op smaakvolle wijze aansluiting is gezocht en gevonden bij de oorspronkelijke architectuur. Hierdoor ontstaat de indruk dat het pand altijd al in zijn huidige vorm en omvang aanwezig is geweest.
De huidige eigenaren hebben vervolgens o.a. een meer dan royale carport annex veranda laten plaatsen, de entree aangepast en de muur tussen de eetkamer en de keuken doorgebroken waardoor een zee van ruimte is ontstaan. Last but not least is een handgemaakte keuken in landelijke stijl geplaatst.

- het volume;
- de architectuur;
- de tuinaanleg aan zowel voor- als achterzijde;
- de dubbele oprit, waardoor je letterlijk "voor" komt rijden;
- de wit geschilderde stenen;
- de algehele afwerking met oog voor detail en niet te vergeten de indrukwekkende entree met dubbele deuren;
zorgen ervoor dat de luxe uitstraling volledig tot zijn recht komt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Imposante overdekte entree met dubbele deuren, meer dan ruim tochtportaal met garderobenis, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, royale (± 31 m²) open woonkeuken v.v. landhuiskeuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met een totale oppervlakte van bijna 80 m² (!) welke is opgesplitst twee (qua omvang nagenoeg identieke) gedeeltes waarvan één is v.v. een gezellige bar en beide van een parketvloer. Tussen de beide delen - die d.m.v. kamer-en-suite-deuren van elkaar gescheiden zijn - bevindt zich een gezellige, houtgestookte doorkijkhaard. Vanuit de woonkamer leiden tuindeuren naar het deels (d.m.v. het balkon) overdekte terras. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren naar een praktische speelkamer die uiteraard ook prima als bijvoorbeeld kantoor of aparte eetkamer dienst kan doen, Tot slot de bijkeuken met wasmachine-opstelling, praktische bergkast, groepenkast en een keukenblok in dezelfde fraaie landhuisstijl.

1e verdieping:
Ruime overloop, kantoor, ouderslaapkamer van in totaal maar liefst ± 36 m² (incl. de fraaie garderobe van ± 14 m²) met luxe eigen badkamer (± 15 m²) v.v. ligbad, inloopdouche, separaat toilet, twee wastafelmeubelen en veel bergruimte, de tweede slaapkamer achterzijde betreft oorspronkelijk twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot één (± 22 m²) maar waarvan de oorspronkelijke situatie eenvoudig te herstellen is; de derde slaapkamer aan de straatzijde heeft een oppervlakte van ± 13 m² en biedt toegang tot een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel Vanuit de twee grootste slaapkamers aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een derde badkamer (± 5 m²) v.v. hoekbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel;

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare meer dan royale zolder met drie kamers waarvan twee in gebruik als zolder-slaapkamer en stookruimte annex berging met CV-opstelling en tapboiler. De 2e verdieping is aan de straatzijde v.v. drie dakkapellen en aan de tuinzijde van 3 dakramen;

Bijgebouwen:
- vrijstaande stenen garage (uitsluitend bruikbaar voor smalle auto) met een oppervlakte van ± 25 m², v.v. vliering en dubbele tuindeuren;
- Meer dan royale carport annex veranda met een totale oppervlakte van bijna 100 m² en v.v. vier lichtkoepels

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk gebouwd in 1961 doch diverse keren verbouwd en uitgebouwd;
- Inhoud ± 1.269 m³;
- Woonoppervlakte ± 370 m²;
- Mooi aangelegde tuin op het zuid-westen met riant terras;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Buitenzonwering;
- Enkele slaapkamers v.v. airconditioning;
- Master-bedroom en garderobe v.v. shutters;
- Woonkamer met parketvloer;
- Grootste badkamer is v.v. vloerverwarming;
- Nefit HR-cv-ketel (2004, eigendom) en tapbolier;
- V.v. dakisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing. Muren nieuwe gedeelte geïsoleerd. Voorzover aan verkoper bekend nagenoeg volledig v.v. vloerisolatie;
- Energielabel D (index 2,33) waarbij nog geen rekening is gehouden met de achteraf aangebrachte vloerisolatie.
- Aan voorzijde fraai uitzicht op monumentale boerderij;
- Op een steenworp afstand van de winkels en terrasjes in de gezellige dorpskern van Boekelo;
- Twee basisscholen en het fraaie buitengebied op loopafstand;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
370 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
121 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.280 m²
Inhoud
1.269 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E 2,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER V 286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Meerman

Bel 053 - 428 24 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.