• Verkocht

Berriehoek 72 7546 JM Enschede Helmerhoek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit fantastische woonhuis ademt licht en ruimte. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een fraaie ronde raampartij en een sfeervolle houtkachel. Beneden is een extra vertrek dat als werkkamer/praktijkruimte ingericht kan worden. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een riante achtertuin met atelier voldoet deze comfortabele woning aan heel veel woonwensen.

Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat, ligt deze vriendelijke woning. School, supermarkt, sportvelden en parken bevinden zich op loopafstand. In een kwartier fietst u naar het station van Enschede of het centrum met allerhande voorzieningen. Binnen 10 minuten rijdt u op de A35 waarmee de woning ook goed bereikbaar is.
 
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte voordeur betreedt u de lichte hal met garderobe. Ook bevindt zich hier de toegang tot een tweede hal, de betegelde toiletruimte met fontein, de open trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Direct valt de bijzondere raampartij op, die de ronde gevel van het huis volgt. Het kamerhoge glas zorgt voor een heleboel daglicht en een prettige lichtinval. De zithoek nodigt uit tot ontspannen. U geniet er van het uitzicht op de tuin of de sfeervolle houtkachel. Middels een tuindeur komt bereikt u de tuin.
Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Het langwerpige keukenmeubel is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en oven. Gelegen op het westen, is het een zonnige ruimte. Er is volop plaats voor een riante eettafel. De tweede hal geeft toegang tot de riante werkkamer en de garage. Met ramen die uitzien op de tuin, is de werkkamer een prettige en lichte ruimte. Gescheiden van de rest van de woning, is het vertrek ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor maar ook een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De inpandige garage beschikt over een ruimte die als berging dienst doet. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
 
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer en strakke wanden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vierde ligt eveneens aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen beide heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam. U vindt er een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet.
 
Buiten:
De voortuin bestaat uit een divers beplantte border. Het geheel wordt omzoomd door een heg. Aan de zijkant van de woning is de oprit gesitueerd die naar de voordeur en garage leidt. De natuurlijk aangelegde achtertuin is riant van afmeting. Grenzend aan de woning is een bestraat en deels overdekt terras gesitueerd. Hier geniet u van het groen met het hele gezin. De tuin bestaat verder uit een groot gazon met enkele bomen en divers beplantte borders. In de hoek staat het atelier. Dit schilderachtige huisje is uitgerust met een gootsteen en meerdere raampartijen waardoor u binnen volop uitziet op het groen. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich een berging. Het geheel wordt omzoomd door bosschages en heggen. Directe achterburen ontbreken, waardoor de tuin veel privacy garandeert.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Perceeloppervlakte: 528 m²;
- Woonoppervlakte: 145 m²;
- Inhoud: 661 m³;
- Vrijstaande geschakelde woning;
- 4 slaapkamers;
- Werkkamer/kantoor/praktijkruimte;
- Tuingerichte woonkamer;
- Houtkachel;
- Lichte woonkeuken;
- Inpandige garage met berging;
- Diepe achtertuin;
- Atelier in de tuin;
- Veel privacy en ruimte;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 1387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
320 m² (16 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.