• Verkocht

Zwartkate Es 10 7541 CC Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 638 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloerswonen! Dat betekent toekomstbestendig en zorgeloos. En in dit geval ook nog eens op een toplokatie, namelijk in de chique en geliefde wijk Diekman Es.

Traplopen is dus overbodig. Dit maakt het wonen in een bungalow erg praktisch. Of het nu gaat om baden of slapen, wassen of koken, binnen bij de haard of buiten in de tuin; alles bevindt zich op de begane grond.
Maar dat is niet alles. Er is een extra tuinkamer, perfect om ook bij iets minder goed weer van de tuin te genieten. En er is een extra werkkamer met grote inbouwkastenwand, geschikt voor hobby of kantoor. Voor ieder een plekje dus, in deze woning zit je elkaar niet op de lip.

Daarnaast is er royale parkeergelegenheid op eigen grond, een carport en bovendien een garage. Heb je de wens om logees of (klein-) kinderen te kunnen ontvangen? De 1e verdieping is met 2 slaapkamers, een extra badkamer en een afzonderlijk toilet een perfecte gastenverdieping.

Het recente bouwjaar neemt ook een groot voordeel met zich mee. Namelijk een goede isolatiewaarde van het huis, dat nog eens wordt vergroot door de zonnepanelen. Alle beglazing is HR++. De onderhoudsstaat is perfect, op alle fronten is te zien dat de huidige eigenaren bijzonder zorgvuldig met hun woning zijn omgegaan. Zo is het buitenschilderwerk nog dit jaar volledig en professioneel uitgevoerd.

Over de ligging niets anders dan lof. Een ruime opgezette en groene wijk waar het heerlijk rustig wonen is. Veel groen in de omgeving en ook het buitengebied is binnen een mum van tijd bereikbaar. Heerlijk voor een ommetje met de hond of een fanatiek rondje hardlopen. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Oude Markt in Enschede.

Indeling
- Zij-entree, ruime hal met vide, meterkast, trapopgang en toilet. Ruime woonkamer, extra werkkamer. Dichte woonkeuken en tuinkamer. Doorgang naar een hal vanwaar uit de slaapkamer, badkamer en de garage/berging bereikbaar zijn.
- 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast met verlichting en bergruimte, badkamer en afzonderlijk toilet.

Bijzonderheden:
- In dit geval betekent gelijkvloers wonen ook rolstoelbestendig wonen. Deuren zijn extra breed en er is ruimte gehouden met de draaicirkel van een rollator of een rolstoel.
- De woonkamer heeft een speelse indeling dat door de zij-erker extra benadrukt wordt. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft een sterke verbinding met de prachtige achtertuin.
- De woonkeuken wordt door suite-deuren gescheiden van de woonkamer en is ruim ingedeeld. Ingericht met spoeleiland, magnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
- De prachtige tuinkamer maakt de woning helemaal compleet. Dit is een prachtig verlengstuk van zowel het huis als de tuin. Op koelere dagen of bij een klein buitje is het toch heerlijk van de tuin genieten. En op warme dagen geeft het een fijne verkoeling, zonder dat je naar binnen hoeft.
- De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en elektrische verwarming. Voorzien van douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Ook is hier de wasmachine aansluiting.
- De woning heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, zonliefhebbers komen dus goed aan hun trekken. Om in de hete zomers de woning ook koel te houden is het huis voorzien van screens en (geïntegreerde) rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Vaillant, 2006 in combinatie met een warmte-terugwininstallatie. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een gashaard. Ook is de woning voorzien van 14 zonnepanelen.

Bouwjaar: 2006
Perceel: 638 m²
Woonoppervlakte: 155 m²
Inhoud: 647 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
638 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 2836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (12,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11
Mevr. van Riel
Zwartkate Es 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vera Welker en haar team werkt nauwgezet, is zeer prettig in de contacten, geeft ruimte aan de mening van de klant en staat open voor kritiek. Bij de aankoop van ons appartement hadden wij al een goed gevoel bij de deskundigheid en manier van omgaan, zodat wij hen ook gekozen hebben voor de verkoop van ons huis. Alles verliep naar volle tevredenheid en de net wat extra aandacht met kaartjes en telefoontjes maakte het helemaal af.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.