• Verkocht

Gronausevoetpad 131 7533 VE Enschede Velve-Lindenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning aan een rustige straat, maar wel dicht bij het centrum van Enschede? En wil je ook graag een flink perceel (380 m2!) én een grote garage? Lees dan vooral even verder.

Net buiten de Singels, vlak bij het centrum, ligt het Gronausevoetpad. Een rustig straatje met woningen in verschillende stijlen en formaten. Deze ruime, vrijstaand geschakelde woning staat een stukje van de weg af, met een mooie grote tuin aan de voorzijde. Binnen beschik je over 117 m2 woonplezier: een moderne woonkeuken, ruime woonkamer met houtkachel en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit of in de garage.

Locatie
In dit stukje van de wijk Velve-Lindehof is het rustig wonen. Geen geluid van de drukke Singels, en ook bijna geen verkeer voor de deur. Vlak bij is het mooie Wooldrikspark met kinderboerderij en theehuis, en in de buurt zijn diverse scholen en ondernemers. Het centrum is ongeveer 5 minuten fietsen, en ook het grote MIRO winkelcentrum is vlakbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Ruimte genoeg voor hobby aan huis!"

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de centrale hal bij de voordeur heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De dichte keuken is vernieuwd in 2014, en biedt genoeg ruimte voor een eethoek. Hier ben je voorzien van alle gemakken om lekker te kokkerellen! Achter de keuken is de praktische bijkeuken met toegang tot de achterzijde van de woning.

De woonkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweede eethoek en een fijne loungebank! Mede door de houtkachel maak je het hier snel warm en gezellig. Je kijkt uit op de groene tuin aan de voorzijde.

1e verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal gaan we naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers, waarvan drie voorzien van een eigen wastafel. De badkamer met douchehoek, wastafel en toilet is voorzien van vloerverwarming en een eigen raam voor de nodige ventilatie.

Tuin: De voortuin op het zuidwesten is groot en mooi aangelegd met veel groen. Aan de andere kant van de woning, op het oosten, is een binnenplaats om lekker beschut buiten te zitten.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1950
- Perceeloppervlakte: 380 m2
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Inhoud: 425 m3
- Garage: 65 m2
- Isolatie: muur- vloer- en dakisolatie, deels HR++ glas
- Energielabel: D
- Kozijnen: hout en kunststof
- Keuken uit 2014, voorzien van oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en gaskookplaat
- Plat dak 2020
- HR-combiketel Remeha, 2011
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 12132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Oosterveld
Gronausevoetpad 131
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er zijn dingen die we niet voor elkaar kregen op de computer en ze hebben ons heel goed geholpen. Alles werd goed uitgelegd. Ze hebben ons echt overal meegeholpen. Alles hebben ze voor ons geregeld. Wij willen iedereen die een huis wil kopen of verkopen prisma era aanraden. Dat geeft je een goed gevoel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma ERA Makelaars Enschede
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling. Wij hebben u met alle plezier geholpen bij de verkoop van uw woning en aankoop van een prachtig appartement. Wij wensen u heel veel woonplezier! Team Prisma ERA Makelaars Enschede

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.