• Verkocht

P.A. van Deldenstraat 160 7523 HJ Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 216.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel ruimte, veel licht, goed onderhouden en he-le-maal instapklaar!

Deze leuke, lichte en royale hoekwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra kamer op de zolder. De woning is geheel eigentijds: de keuken is recent vernieuwd en ook de badkamer is modern uitgevoerd. En weet je wat ook nog eens een voordeel is; de woning is grotendeels onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen.

De ligging maakt het huis extra bijzonder. Namelijk aan een mooi en rustig gedeelte van de straat waar geen verkeer komt. Er is daarnaast een heerlijke zij- en achtertuin met mooie terrasoverkapping en lounge hoek. Goed vertoeven dus op zonnige dagen. En wil je écht van het buitenleven genieten? Je woont hier aan de rand van de stad! Dus binnen mum van tijd sta je op de kinderboerderij of loop je het prachtige bos van Hof Espelo in. Daarentegen ligt ook het centrum van Enschede op een gunstige fietsafstand.

Indeling
* Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij het extra zij-raam. Tuindeur naar het terras. Half open keuken en tuindeur.  
* 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, diverse inbouwkasten en balkon. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: ruime en hoge zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Ruimte voor de CV en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden
* De keuken is in 2017 geplaatst en modern & sfeervol tegelijk. Hij is bovendien compleet ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, boiler, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
* De badkamer is compact maar voldoet eveneens aan de huidige wensen. Mooi strak uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.
* In 2017 is de zolder extra makkelijk toegankelijk geworden, doordat er een vaste trap is geplaatst.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, AWB, 2012, lease.
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* De achtertuin is naast de overkapping voorzien van een praktische houten berging, erg handig voor de fietsen. Er is een volière en een blokhut en via de poort kom je makkelijk achterom en is er ook een snelle route naar de achtergelegen Schiestraat waar je dichtbij kunt parkeren.

Bouwjaar: 1965
Perceel: 209 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 408 m³
Aanvaarding: wens eind mei 2021
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 216.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.