• Verkocht

Dollardstraat 15 7523 GN Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een gespreid bedje? Instapklaar? Dan moet je hier direct een afspraak voor maken.
Aan een rustig straatje tussen de wijken Deppenbroek en Roombeek staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning met zowel een ruime uitbouw (v.v. lichtkoepel) aan de achterzijde alsook een dakopbouw (2010) over de volle breedte. Door de achtertuitbouw is de stenen berging nu inpandig bereikbaar. Daarnaast hebben de huidige eigenaren ook nog eens een prachtige en royale overkapping in de achtertuin geplaatst. Bouwkundig is de woning ook altijd goed onderhouden, zo zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vervangen in circa 2016 en zijn op de 1e verdieping kunststofkozijnen geplaatst.
De woning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum ‘Deppenbroek’. De woonwijk ‘Roombeek’, het Enschedese stadscentrum, (basis-)scholen, speel- en sportfaciliteiten en Universiteit Twente zijn tevens op loop-/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset, ruime en straatgerichte woonkamer, halfopen keuken v.v. modern keukeninrichting en v.v. diverse inbouwapparatuur, door de achteruitbouw is er een extra eetgedeelte ontstaan met een schuifpui naar de achtertuin en daardoor is ook de bijkeuken (voormalig vrijstaande berging) v.v. opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting inpandig bereikbaar.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 v.v inbouwkast), badkamer v.v. douchehoek, en wastafel met meubel.

2e verdieping:
via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hierop is een voorzolder aanwezig met bergruimte achter de knieschotten en is er een extra slaapkamer bijgekomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1963
- Perceelgrootte: 154 m2
- Ruime achtertuin met achterom, gelegen op het westen
- Grote en sfeervolle overkapping gebouwd in 2016 met extra houten schuur gebouwd in 2010.
- CV-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998 (eigendom)
- Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser
- Woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing
- Kozijn achterzijde op begane grond en kozijnen 1e en 2e verdieping v.v. kunststof
- Gedeeltelijk rolluiken aanwezig

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TC Combiline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 1472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Dhr. Weldink
Dollardstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Keuter Makelaars verliep perfect via mail en app. Zeer kundige mensen die de verkoop van een huis in goede banen leiden. Heel erg blij dat we deze makelaar in de arm hebben genomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Deppenbroek

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Deppenbroek

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.