• Verkocht

Kottendijk 171 7522 BR Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassende vrijstaande jaren dertig woning vindt u aan de noordzijde van Enschede. Het geheim van de woning ligt in de diepte van de woning, die bijna dertien meter lang is op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een gezellige achtertuin op het zuidwesten gelegen met veel privacy. De woning is gebouwd in 1935 en de bijbehorende karakteristieken van deze woonstijl vindt u terug in de  woning.  Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning in een gezellige buurt, dan is dit uw kans!

De woning is gelegen in de gezellige buurt Walhof-Roessingh. Deze buurt ligt in de noordzijde van het centrum van Enschede, die op slechts vijf minuten fietsen te bereiken is. Onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich allemaal op slechts vijf minuten lopen van de woning. Het moderne Roombeek en het G.J.van Heekpark bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.
 
Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de entreehal, waar zich een toilet bevindt. Bij binnenkomst van de woonkamer valt gelijk op hoe lang deze woning is. Aan de straatzijde vindt u het zitgedeelte van de woonkamer, waar ook een prachtige erker is geplaatst. De bovenste ramen hiervan zijn glas-in-lood. De volledige ruimte rust op een prachtige, rustieke houten vloer. Bij het eetgedeelte, aan de andere kant van de begane grond, is bij een deel een overkapping van glas geplaatst wat de woning zeer licht maakt. Aan de achterzijde van het eetgedeelte vindt u de dubbel openslaande tuindeuren die u toegang geven tot de achtertuin. De keuken en bijkeuken bevinden zich in aparte ruimtes. De moderne keuken bereikt u via de schuifdeur vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vrijstaand fornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. De ruime bijkeuken is betegeld en biedt veel ruimte voor uw extra koelkast, wasmachine en droger.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw op de begane grond is de woning op deze verdieping minder diep. De badkamer is grotendeels betegeld en herbergt een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer of opslagruimte. Door de dakkapellen en dakvenster komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. 
 
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning staat een prachtige Japanse esdoornboom. Dit geeft de woning veel kleur en een unieke uitstraling. De voortuin van de woning is praktisch ingedeeld en ligt aan de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u de verrassend ruime, deels betegelde achtertuin. De tuin biedt veel privacy en herbergt een schuurtje met een prachtige ruime overkapping. Hier kunt u heerlijk tot rust komen. Heeft u behoefte aan meer opslagruimte? Er staat nog een tweede schuur achterin de tuin.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Inhoud: 479 m³;
- Perceeloppervlakte: 239 m²;
- Prachtige, karakteristieke woonruimte;
- Riante woonkamer met uitbouw (circa 40 m²);
- Zeer goede ligging;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 1951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Elise Velthuis
Kottendijk 171
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben erg tevreden mat Thoma Post. Zowel in hypotheekadvies en begeleiding door Marvin van Gijn (top!) als Hugo Mönnink (top!). Heel geduldig en duidelijk in wat me te doen stond. Goied bereikbaar en deskundig advies. Heel erg fijn. Ruim tijd genomen, zowel vooraf aan de verkoop als tijdens de bezichtigingen. Marvin van Gijn had echt een behoorlijke klus aan mijn hypotheekaanvraag en heeft daar enorm goed resultaat behaald.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.