• Verkocht

Moeraskerslaan 19 7534 JR Enschede Eekmaat West

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een niet alledaagse woning? Exclusief naar een goed architectonisch concept van N. Klaver? Verrassend, met een fraai samenspel tussen prachtige raampartijen met mooi lichtinval en verrassend veel ruimte? Op een uitstekende locatie in de groene, kindvriendelijke en autoluwe wijk "Eschmarke" gelegen.

De vele raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het vrije groene uitzicht aan de voorzijde. Op de eigen oprit is ruimte voor 2 auto's. Deze sprekende woning is gelegen aan een doodlopende straat met in de omgeving veel groen.

Je treft het, deze woning bied je de unieke gelegenheid om je wensen tot werkelijkheid te maken. Het huis is speels door de verrassende indeling. Naast de logische en comfortabele indeling, geeft de royale living en leefkeuken een zeer ruimtelijk gevoel. De twee vernieuwde badkamers en maar liefst 6 slaapkamers maken het plaatje compleet.

Daarnaast is deze schitterende woning voorzien isolerende beglazing en volledige vloer-, dak- en gevelisolatie en zijn er meerdere airco's. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel en lage stookkosten! Daarnaast worden de vernieuwde badkamers verwarmd door aangename vloerverwarming.

Voorzieningen als supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allen in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen, wegen richting het centrum van de stad en de A35 zijn ook direct te bereiken. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in de binnenstad van Enschede.

Kortom: Ben je op zoek naar een niet alledaagse woning met maar liefst 6 slaapkamers en speelse indeling in een heerlijke groene woonwijk? Maak snel een afspraak voor deze schitterende woning.

Indeling o.a.:
Begane grond: Royale hal met garderobekast, toilet met fontein, royale woonkamer in L-vorm met whitewash eiken parketvloer, woonkeuken met moderne hoogglans Siematic-keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat met verdiepte wok, afzuigschouw, koelkast, vriezer en granieten blad). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de inpandige geïsoleerde en betegelde garage.

1e verdieping: overloop, inloopkast, 4 slaapkamers (ouder slaapkamer met eigen balkon en luxe badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aangename vloerverwarming) en een ruime tweede badkamer met vloerverwarming, riante inloopdouche en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2 extra kamers. Beide slaap-/werkkamers zijn voorzien van airco's. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999. Inhoud 747 m³. Woonoppervlakte 201 m².
- 2019 deels professioneel geschilderd;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten;
- Twee vernieuwde badkamers;
- Royale living en woonkeuken;
- Horren en draai-/kiepramen;
- Zonnige tuin op het zuiden met terras;
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.