• Verkocht

Hermelijnvlinder 7 7534 LD Enschede Eilermarke

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Geef jezelf de ruimte en geniet van een leven omgeven door gemak. Deze vrijstaande woning in landelijke stijl voldoet aan alle wensen: vier slaapkamers, luxe badkamer en keuken, de mogelijkheid voor een apart kantoor en een grote tuin met zonneterras en overkapping.

In de ruime woonkamer met tegelvloer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer. Door de grote ramen van plafond tot vloer heb je veel daglicht, en een prachtig uitzicht op de tuin. In de bijkamer richt je gemakkelijk een kantoor of aparte zitruimte in, en de grote keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een grote garage met carport, hier parkeer je gemakkelijk je auto op eigen terrein.

Bovendien is dit een zeer duurzame woning met zonnepanelen en energielabel A.

Locatie
De Hermelijnvlinder in de wijk Eilermarke is een plek om tot rust te komen. Een rustige straat met ruim opgezette vrijstaande woningen en alleen bestemmingsverkeer. In combinatie met de centrale ligging is dit een heel populaire locatie. Vanaf hier ben je in een paar minuten op de snelweg, boodschappen doe je in de nabije winkelstraat van het Enschedese dorp Glanerbrug, de supermarkt in de wijk of het grote MIRO-winkelcentrum. Het levendige stadscentrum van Enschede is ook makkelijk bereikbaar. En wil je even een rondje maken in de natuur? Het buitengebied is op steenworp afstand.

In de buurt vind je ook andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Jonge, energiezuinige vrijstaande woning met 4 slaapkamers op de verdieping en aangebouwde garage en carport aan rustige straat in de geliefde wijk Eilermarke".

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de ruime hal met toegang tot woonkamer en bijkamer/kantoorruimte. Ga je richting woonkamer dan zie je links direct de grote keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Rechts is de grote woonkamer met openslaande tuindeuren. Vanaf hier kun je via de bijkeuken naar de garage en de tuin.

1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Dankzij een dubbel raam boven de trap is hier veel natuurlijke lichtinval. Vanaf hier heb je toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, twee wastafels, een ligbad en een drempelloze douchecabine.

2e verdieping: Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.

Tuin: Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer door de dubbele openslaande tuindeuren, via de bijkeuken en garage of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom). In combinatie met de grote overkapping is deze tuin een fijne buitenplek op warmere en koelere dagen. Door de ligging op het noorden is er altijd een plekje in de schaduw te vinden!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2002
- Eigenaar is eerste bewoner.
- Perceeloppervlakte: 348 m2
- Woonoppervlakte: 146 m2
- Inhoud: 572 m3
- Externe bergruimte: 12 m2
- Garage: 16 m2
- Tuin oriëntatie noord
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Energielabel: A
- Zonnepanelen (lease), wordt afgekocht door verkopende partij
- Keuken voorzien van: granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: hardhout buiten, staal binnen
- HR-combiketel, 2002, eigendom
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 1959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (9,6 meter diep en 13,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.