• Verkocht

Brucknerlaan 10 7522 JV Enschede Bolhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie aan de rand van de gewilde en groene wijk de “Bolhaar” ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, inpandige bereikbare berging, carport en moderne keuken en badkamer. De kaveloppervlakte bedraagt 308 m2.

De woning bevindt zich op korte afstand van de Universiteit Twente en grenst als het ware aan het buitengebied. Het Ledeboerpark is bijna om de hoek gelegen. Diverse scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen zijn in de wijk aanwezig en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich in Deppenbroek en Roombeek de benodigde winkelvoorzieningen. Het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toilet, kelder en trapopgang. Gezellige woonkamer met open haard en fraai zicht op de tuin. Doordat de ruimte onder het balkon aan de achterzijde bij de woonkamer is aangetrokken is er extra leefruimte gecreëerd. Dichte woonkeuken met modern keukenblok in U-opstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en hardstenen aanrechtblad. De aanwezige tuindeuren zorgen in deze ruimte voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers geven toegang tot een balkon en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en wastafel. De ruime en moderne badkamer is v.v. een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Tuin:
De ruime en zonnige achtertuin is op het Oosten gesitueerd. Hier kan men heerlijk en beschut van het zonnetje genieten. In de tuin bevindt zich nog een extra berging. Ook aan de voorzijde is nog een berging aanwezig.

Bijzonderheden:

- Woning is gelegen op een groene locatie aan de rand van de wijk de Bolhaar
- Rustig gelegen aan de doodlopende straat met het buitengebied en Ledeboerpark nabij
- Badkamer vernieuwd in 2016, keuken in 2014
- Verlengde woonkamer
- Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
- Gedeeltelijk screens
- Ruime en zonnige tuin
- CV ketel 2014 (huur)
- Mogelijkheden voor open keuken of uitbouw achterzijde
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER B 4555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (11,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Dhr. Waccarie (zoeken en aankoop)
Brucknerlaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een resultaat gerichte en eerlijke begeleiding tijdens de zoektocht naar een passende woning voor ons gezin. Uiteindelijk 'onze' woning gevonden en gegund voor een acceptabele prijs. Persoonlijke benadering en een professioneel team hebben er voor gezorgd, dat alles in goede banen is geleid. Team Keuter Makelaars, nogmaals hartelijk dank voor de goede zorg. familie Waccarie
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.