• Verkocht

Elferinksweg 88 7545 KH Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Hou jij ook zo van die jaren ‘30 stijl? Vaak worden deze woningen aangeboden als authentiek, maar dat betekent meestal ook dat er wat ‘authentiek’ kluswerk bij komt kijken!
Zit je daar niet op te wachten, maar wil je wel een gezellige en sfeervolle jaren ‘30 erkerwoning? Instapklaar en op een centrale locatie? Lees dan even verder.

Je zit er warmpjes bij in de gezellige woonkamer met open haard en vloerverwarming, zo kom je de winter wel door! De leistenen vloer geeft een warme sfeer in huis maar is tegelijkertijd ook stoer en duurzaam. Deze pure natuursteen is slijtvast en bestendig tegen vocht en vorst. Met ook nog een ruime woonkeuken (2016), een moderne badkamer en vier slaapkamers is het hier ruim en comfortabel leven. Komende zomer geniet je bovendien volop van de zon in de netjes aangelegde tuin met zonneterras en een overkapping.

Locatie
De Elferinksweg ligt in de wijk Stadsveld, nét buiten de Singel. Dicht bij het centrum, uitvalswegen en het Volkspark. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden…te veel om op te noemen! De gemeente Enschede is bijna klaar met de aanleg van de stadsbeek in de straat, dus meer groen in de straat en klimaatbestendig! Meer informatie:

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Ruim wonen aan een stadsbeek!"

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen door de lange gang bij de voordeur en loop door naar de ruime woonkamer. Door het zijraam en de erker komt voldoende natuurlijke lichtinval, en de grote schouw is een prachtige blikvanger. De op maat gemaakte boekenkast zorgt voor een afscheiding van de keuken, maar door de kleine bar in het midden heb je toch verbinding tussen de twee ruimtes. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft genoeg ruimte voor een eethoek. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de aanbouw met garderobenis, toilet en de praktische bijkeuken.

1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur komen we op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de hele breedte van het huis, en is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de balkondeur zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes ingericht met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

2e verdieping: Op de zolderverdieping zijn twee kamers beschikbaar. Door de dakkapel is er voldoende licht en ruimte om hier een slaap- of werkkamer in te richten. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de hal achter de keuken of de poort aan de zijkant (achterom). De achtertuin is helemaal gericht op gezellige zomerdagen en avonden. Je beschikt over een fijn zonneterras en op koelere avonden zit je comfortabel onder de overkapping. En op de tegenwoordig beste hete zomerdagen maak jij je ook niet druk: Er is volop zon maar door de ligging op het noordwesten is er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1938
- Perceeloppervlakte: 181 m2
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Inhoud: 436 m3
- Zonnepanelen
- Zonwering in woonkamer en gehele 1e verdieping
- Gedeeltelijk geïsoleerd
- Keuken met inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat
- Kunststof kozijnen
- Oriëntatie tuin: noordwest
- HR combi ketel Nefit, 1998, eigendom
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 5210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (16,2 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Cor van der Weijden
Elferinksweg 88
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar heeft niet alleen wat te zeggen, maar hij kon ook luisteren. Met Prisma Era doe je het samen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.