• Verkocht

Ahuislanden 86 7542 AM Enschede Stroinkslanden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruimtegebrek? Geen zin in slimme opbergoplossingen van IKEA of opruimen met Marie Kondo? Bekijk dan eens deze bijzondere hoekwoning in de wijk Stroinkslanden in Enschede.

In deze woning hoef je niet na te denken of je al je spullen wel kwijt kunt:
- Drie woonlagen.
- Woonkamer en vier (slaap)kamers.
- Ruime keuken met zit/eethoek.
- Een ruime garage (18 m2).
- Inhoud 457 m3.
- Woonoppervlak 131 m2.

Werk je graag vanuit huis of heb je een hobby waar je veel ruimte voor nodig hebt? In de kamer op de benedenverdieping werk je in alle rust terwijl je uitkijkt op de tuin. Deze kamer is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Aangrenzend vind je de inpandige garage (voorzien van water en elektriciteit).

Tijdens het koken hoef je je ook niet druk te maken over voldoende ruimte, het U-vormige aanrecht is groot! En terwijl jij lekker aan het koken bent in de open keuken, houden je vrienden je gezelschap in de aansluitende zithoek. Vanwege de grote ramen heeft de keuken veel lichtinval en kijk je uit op de tuin. De achtertuin ligt op het zuid-westen, dus lekker lang zon in de middag! En er is niet alleen een mooie achtertuin, maar ook over de gehele zijkant van de woning loopt de tuin door. Volop genieten dus!

De L-vormige woonkamer kijkt uit op de rustige straat aan de voorzijde en je eigen oprit/parkeerplaats.

De wijk
Wonen in de wijk Stroinkslanden betekent vooral comfort: dichtbij de natuur en snelweg, scholen en winkels. Het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten voor kinderen en volwassenen. Denk bijvoorbeeld aan yoga, muziekles en workshops.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime hobby-kamer woning op ruim hoekperceel."

Indeling van de woning
Begane grond: entree, toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, inpandige garage (3,1 x 5,8 m) voorzien van water en elektra. Ruime slaap/hobbykamer met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, L-vormige woonkamer aan de voorzijde, zithoek en keuken met uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, vaste kast met CV opstelling, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde.

Tuin: voorzijde eigen oprit en parkeerplaats, achter- en zijtuin met zonneterras, vrijstaande berging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1973.
- Perceeloppervlakte: 159 m2.
- Woonoppervlakte: 131 m2.
- Inhoud: 457 m3.
- Gerenoveerde keuken met ingebouwde gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap.
- Geïsoleerde badkamer met douchehoek en toilet, designradiatoren (renovatie 2002)
- Isolatie: gevelisolatie en dakisolatie (2010), gedeeltelijk glas isolatie.
- Aluminium buitenkozijnen.
- Ketel: HR combi uit 2001. Eigendom.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 2617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.