• Verkocht

Van Diemenstraat 80 7535 AP Enschede Hogeland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol jaren '30 woonhuis, welke met smaak is afgewerkt en gelegen is in de kindvriendelijke wijk Hogeland. Dit frisse en fijne woonhuis beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een flinke zolderetage met 3e slaapkamer, moderne badkamer op de 1e verdieping, lichte houten vloer, woonkamer met strakke open haard, openslaande deuren naar de tuin, open keuken, bijkeuken en diepe achtertuin met berging is dit een ideale koop voor starters, kleine gezinnen én doorstromers. De originele granitovloer in de hal en de deuren met glas-in-lood-details bewaard gebleven!
 
De woning ligt in de geliefde woonwijk Hogeland, nabij alle gewenste voorzieningen. Boodschappen doen, winkelen, naar school gaan, sporten en buiten spelen; het kan allemaal gemakkelijk in uw directe omgeving. Binnen tien minuten fietst u naar het centrum van Enschede en Enschede Centraal. Bovendien is de N35/A35 nabij.
 
Indeling
Begane grond:
De hal met originele granitovloer beschikt over de meterkast en de trap naar de 1e verdieping, voorzien van trapbekleding. Via de hal betreedt u de woonkamer met de open keuken. Van de houten vloer tot de strak afgewerkte wanden; de woonkamer is met oog voor detail afgewerkt. Bovendien is het binnen heerlijk licht dankzij de hoge raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren met glas-in-lood-details. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraai afgewerkte open haard, erker, openslaande tuindeuren en plek voor een eettafel. De keuken heeft een landelijke uitstraling, maar is voorzien van alle moderne gemakken. De keuken beschikt over een inbouwoven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De diepe provisiekelder, direct voor de keuken, zorgt voor extra opbergruimte. Achter de keuken vindt u een achterportaal waar de cv-ketel staat opgesteld. De nette toiletruimte met een wandcloset en fontein, bijkeuken en tuin grenzen aan de hal. Zowel de hal als de nette toiletruimte zijn volledig betegeld. In de ruime bijkeuken staan de wasmachine en droger helemaal uit het zicht.
 
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop met een hoog raam, voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en de nette badkamer. De ideale kinderkamer ligt aan de tuinzijde, grenzend aan de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Beide kamers beschikken over een houten vloer en een groot raam dat voor voldoende lichtinval zorgt. In de volledig betegelde badkamer beschikt u over een dubbele wastafel, toilet, douchecabine, designradiator en inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:
Deze zolderverdieping is ingericht als 3e slaapkamer en is voorzien van een dakraam en een extra raam. In de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Ook vindt u hier een vaste kast met schuifdeuren. 
 
Buiten: 
De achtertuin is voorzien van een verhoogd terras met houten vlonders, grenzend aan het eetgedeelte. Er bevindt zich een poort aan de zijkant van de woning, vanwaar u gemakkelijk de tuin kunt bereiken.  Via een  pad, langs een stuk gras, bereikt u het terras waar u rustig met vrienden kunt tafelen. De tuin wordt omheind door groene heggen die voor een levendige uitstraling zorgen. In de grote berging heeft u plek voor meerdere fietsen, tuin- en klusgereedschap.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Perceeloppervlakte: 184 m²;
- Woonoppervlakte: 100 m²;
- Inhoud: 338 m³;
- Jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning;
- Veel lichtinval;
- Drie slaapkamers totaal;
- Diepe achtertuin;
- Strakke open haard;
- Originele granitovloer in de hal, dubbele openslaande deuren met glas-in-lood-details;
- Smaakvol afgewerkt;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Combi HR ( combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 8175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Marty Wessels
Van Diemenstraat 80
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakmensen die in een spannende periode op een professionele wijze handelen! Erg fijne club. Heldere, snelle duidelijke communicatie.. Een uitstekende ervaring met dit kantoor
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.