• Verkocht

Vlierstraat 35 7544 GE Enschede Wesselerbrink Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden starterswoning ligt aan een levendige straat in het tuindorp Broekheurne. De woning betreft een sfeervolle jaren '30, type hoekwoning welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en terug gebracht naar het hedendaagse, heeft een aangebouwde stenen berging, verzorgde achtertuin, waarin een prachtige overkapping en eigen achterom.

De woning heeft een aangebouwde woon(keuken), badkamer op de 1e verdieping en totaal 4 (slaap)kamers.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapopgang, ruime en sfeervolle woonkamer met erker, pellet kachel en met toegang tot de verdiepte trapkast. Aansluitend het aangebouwde eetgedeelte met een open en licht uitgevoerde inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met cv opstelling en aansluitingen voor het witgoed, separate toiletruimte met hangend closet en fontein.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, 3 slaapkamers allen met kunststof kozijnen, badkamer.

Tweede verdieping:
middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
* Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Zuid, snelweg, scholen, centrum en diverse ander voorzieningen zijn
allemaal binnen enkele minuten bereikbaar;
* Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en isolatieglas en vloerisolatie;
* Energielabel G (voorlopig);
* Keuken met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/
vriescombinatie en spoelbak;
* Badkamer v.v. wastafel, wandcloset, designradiator en doucheruimte;
* De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning;
* De begane grond heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raampje bijkeuken);
* De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* CV-ketel: Bosch hrc (bouwjaar 2006, eigendom);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1930
Perceel: 190 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 416 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch hrc (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER G 2441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oude Wolbers Makelaars

Bel 053 - 4 888 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.