• Verkocht

Spartastraat 40 7535 BN Enschede Hogeland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kap woning gelegen op een hele mooie locatie in de populaire wijk ’t Hogeland beschikt over alles wat een woning aantrekkelijk maakt. Wat te denken van de royale woonkamer, moderne keuken en aansluitende tuin- en/of werkkamer? Maar ook de complete badkamer met ligbad en regendouche en de vier slaapkamers mogen er zeker zijn. Een fraaie indeling, zeer goed onderhouden en erg mooi ingericht. Tel daarbij op de heerlijke onderhoudsarme tuin met gezellige overkapping en de privé-parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en alle pluspunten van deze woning zijn genoemd.
  
Vanuit deze woning heeft u prachtig uitzicht op de weilanden van het aan ’t Hogeland grenzende buitengebied. In de nabije omgeving ligt een rustig, groen en kindvriendelijk plein, zonder al te veel verkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid en het plein biedt diverse speelvoorzieningen voor kinderen waaronder een speeltuintje. De binnenstad van Enschede is met bijvoorbeeld de fiets vlot bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
 
Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal met plavuizen vloer komen we in de royale en woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht richting de weilanden. Hier valt meteen de prettige lichtinval op die het huis een fijne sfeer geven. De moderne en goed afgewerkte keuken mag zeker het centrale gedeelte van de benedenverdieping genoemd worden. Deze fraaie keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een combi-oven. Heel praktisch is ook de tuin- en/of werkkamer met vloerverwarming aan de achterzijde van de woning. Deze kamer, die ook goed als speelkamer gebruikt kan worden, is via mooie schuifdeuren vanuit de keuken te bereiken. De kamer ligt direct aan de achtertuin aan de achterzijde van de woning en beiden zijn middels de openslaande tuindeuren en zeer recent geheel vernieuwde schuifpui direct aan elkaar te koppelen. Met een ruime bijkeuken met veel bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger en een aparte inpandige berging bent u er bovendien zeker van dat u voldoende opslagruimte heeft.  
 
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de vier lichte en comfortabele slaapkamers te bereiken. In de compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, wandcloset en dubbele wastafel kunt u heerlijk ontspannen. 
 
Buiten:
In de onderhoudsvrije voortuin is een van grind voorziene oprit gerealiseerd voor het parkeren van uw auto. De voor het grootste gedeelte betegelde onderhoudsarme achtertuin met enkele terrasjes wordt omgeven door een groene haag en beschikt over een paar borders met vaste beplanting. Verder vinden we hier een moerbeiboom en enkele leilinden. Onder de gezellige overkapping met tuinkachel en heater is het ook bijvoorbeeld in de herfst heerlijk vertoeven.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Perceeloppervlakte: 274 m²;
- Woonoppervlakte: 167 m²;
- Inhoud: 635 m³;
- 10 zonnepanelen;
- Royale woonkamer;
- Moderne keuken;
- Tuin- en/of werk- en/of kinderkamer met vloerverwarming;
- Vier slaapkamers;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Mooi uitzicht op de weilanden;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 10371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.