• Verkocht

Brinkstraat 333 7541 AR Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

In deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij op een groot perceel aan de rand van het stadscentrum geniet u grenzeloos van alle ruimte en rust. Omgeven door veel groen is deze royale woning met garage en apart bedrijfs-/woongedeelte de ideale plek voor de combinatie van wonen en werken of bijvoorbeeld het runnen van een bed & breakfast. Ook kinderen zullen het hier prima naar hun zin hebben. Dit huis blijft maar verrassen: de lijst met ‘high lights’ is eindeloos. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en schroom niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken!
 
De Brinkstraat is gesitueerd in de populaire buurt ‘Het Hogeland’ en ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede en het buitengebied. Op loopafstand zijn tevens tal van voorzieningen beschikbaar zoals bijvoorbeeld scholen en kinderopvang, winkels, Medisch Spectrum Twente, openbaar vervoer-haltes en Hogeschool Saxion. Vanaf deze locatie bent u ook met de auto snel op weg want de uitvalswegen zijn tevens gunstig gelegen.
 
Indeling:
Begane grond:
Via de entree met trapopgang en handige trapkast is de zeer ruim opgezette woonkamer te bereiken waar plaats is voor tal van zithoekjes en ook de statige bibliotheek een prominente plek inneemt. Een prachtige schouw met een op hout gestookte tunnelhaard zorgt voor extra sfeer en warmte, maar belangrijk om te melden is ook dat de mooie natuurstenen vloer voorzien is van vloerverwarming. In de eet- en zitkamer springt de oud eiken vloer meteen in het oog. Vanuit hier is de moderne woonkeuken te bereiken, uitgevoerd in een U-vorm en beschikt onder meer over diverse inbouwapparatuur en granieten werkbladen. Daarnaast heeft u de beschikking over veel kast- en opbergruimte in de achtergelegen bijkeuken. Ook treft u in deze bijkeuken een toilet. Vanuit de bijkeuken komt u in een aparte ruimte met aansluitingen voor het witgoed. Op de benedenverdieping vinden we tevens een kantoor/werkruimte. Van hieruit is ook de veel privacy biedende achtertuin te bereiken.
  
Eerste verdieping:
Hier treffen we in totaal drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is royaal te noemen en beschikt over een inbouwkast en fraaie lichtinval. Van hieruit is ook voldoende bergruimte te bereiken. Van de 2 slaapkamers aan de voorzijde is op eenvoudige wijze 1 slaapkamer te maken. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar en de ruime badkamer met twee wastafels, luxe ligbad en designradiator maak deze verdieping helemaal af.
 
Multifunctionele bedrijfsruimte/salon:
Achter de woning is in 2006 een bedrijfsruimte gebouwd. Ideaal voor de vestiging van allerhande bestemmingen aan huis, bijvoorbeeld voor een fysiotherapiepraktijk of een zakelijke bestemming. In een tweede ruimte zijn ook nog een keuken, een luxe inloopdouche gerealiseerd. Daarnaast beschikt u hier ook nog over een moderne badkamer en een toegang tot de garage. Naast de grote garage en het salongedeelte herbergt dit pand op de eerste verdieping ook nog eens twee slaap/woonvertrekken. Dus ook een bed- en breakfast of een mantelzorgwoning is hier eenvoudig te realiseren! De keuze is aan u…
 
Buiten:
Via de verharde oprit komt u bij het woonhuis, de garage en de multifunctionele bedrijfsruimte. Het grote gazon wordt omzoomd door een groene heg en op de vele betegelde terrassen kunt u volop genieten van het buitenleven. Onder de heerlijke veranda aan de achterzijde zit u ook nog eens heerlijk beschut en droog. 
 
Dit is werkelijk een droomhuis waar u zich snel thuis zult voelen! Kom kijken en overtuig uzelf van al het moois dat deze woning te bieden heeft!
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1898;
- Woonoppervlakte woonhuis: 192 m²;
- Inhoud woonhuis: 776 m³;
- Woonoppervlakte bijgebouw 173 m²;
- Inhoud bijgebouw: 818 m³;
- Perceeloppervlakte: 1.085 m²;
- Royaal perceel;
- Prachtig woonhuis met drie slaapkamers + separate multifunctionele bedrijfsruimte/salon met daar bovenop nog een dubbel woon/slaapgedeelte;
- Garage;
- Heerlijke tuin met veel groen, diverse terrassen en veranda;
- Dubbele beglazing, dakisolatie, muur- en vloerisolatie;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A 1,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 12253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.