• Verkocht

Schipperhorst 45 7531 EV Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je ruimte voor je gezin in een kindvriendelijke buurt én wil je lekker van de zon genieten in je eigen tuin? Werk je vanuit huis? Deze woning heeft het allemaal: vier slaapkamers, een kantoor, een uitgebouwde woonkamer en een fijne tuin op het westen.

Aan de Schipperhorst 45 is het fijn thuiskomen. Je auto parkeer je makkelijk onder de carport, de keuken is van alle gemakken voorzien en in de winter steek je snel de haard aan voor een gezellige en warme avond. In de zomer open je de schuifpui en geniet je tot laat in de middag van de zon en de tuin. Zoek je ruimte voor je hobby of kantoor dan heb je geluk: op de begane grond is de perfecte kamer beschikbaar!

Locatie
Park Stokhorst is een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij en het winkelcentrum om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar de gezellige Oude Markt in hartje Enschede. Wil je liever even de stad uit? Vanaf deze locatie ben je in no-time in het buitengebied De Hoge Boekel. Gezinnen zijn aan de Schipperhorst op hun plek vanwege het weinige verkeer, scholen in de buurt en een speeltuintje om de hoek!

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime tussenwoning met dakopbouw, carport en kantoor aan huis".

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de hal en vind aan je rechterhand de kantoorruimte met uitzicht op de straat. Aan de andere kant heb je toegang tot de keuken en aansluitend de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, elektrische oven, koelkast en vriezer. Lopen we verder dan komen we via de eethoek in de woonkamer met parketvloer, vaste schouw met gesloten haard en uitzicht op de achtertuin. Door de grote ramen en de schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval.

1e verdieping: Naast de keuken is de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers voorzien van rolluiken. Op deze verdieping is ook de badkamer met toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine en vloerverwarming.

2e verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping geeft de vaste dichte trap je toegang naar de zolderverdieping met een dakopbouw alwaar een zolderkamer is ingericht met een vaste kast voor de CV-opstelling.

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer door de grote schuifpui of via de poort aan de achterzijde (achterom). Er is een fijn terras bij de achtergevel, met een groot zonnescherm voor de gewenste schaduw. Het gazon nodigt uit om lekker te zonnen, en ook hier is een groot uitschuifbaar zonnescherm beschikbaar.
Voortuin met oprit en carport en aangebouwde stenen berging met betonvloer en voorzien van elektra.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1974.
- Perceeloppervlakte: 154 m2.
- Woonoppervlakte: 130 m2.
- Inhoud: 439 m3.
- Berging: 7 m2.
- Parketvloer begane grond.
- Glasvezelverbinding.
- Kozijnen: hout en kunststof.
- Oriëntatie tuin: west.
- HR combi ketel, 2015, huur
- Dakisolatie, HR ++ en triple isolatieglas.
- Schuifpui begane grond uit 2020.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 2199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,8 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. L.H. Ahlemeyer
Schipperhorst 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer ervaren makelaar die uw huis zeker gaat verkopen. U wordt ook persoonlijk begeleidt, er worden afspraken voor designer en fotograaf voor uw gemaakt en er komt een mooie tijdschrift-achtige boekje in de handen van elk bezoeker die de makelaar in uw huis ontvangt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma ERA Makelaars Enschede
Bedankt voor deze mooie beoordeling en de prettige samenwerking! Wij wensen u alvast veel woonplezier in de nieuwe woning!
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Schipperhorst 45
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze hebben mij goed geholpen in deze van snel beslissen en bieden. Ook ik het proces erna hebben ze me altijd goed en snel bijgestaan met het aanleveren van gegevens en formulieren. Zeker een aanrader voor als je deskundig geholpen wilt worden met de aankoop van je nieuwe huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.