• Verkocht

Haaksbergerstraat 351 7545 GK Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Hou jij ook zo van die jaren ’30 stijl? En wil je ruimte, sfeer én op een centrale locatie wonen? In deze statige erkerwoning aan de Haaksbergerstraat zijn de originele jaren ’30 details bewaard gebleven, beschik je over drie slaapkamers en het nodige onderhoud is reeds gedaan.

De woonkamer met mooie parketvloer en houtkachel heeft van zichzelf al een gezellige sfeer. Hier maak je gemakkelijk je eigen plekje van! Dankzij de erker en openslaande tuindeuren heb je veel natuurlijke lichtinval en in de zomer gooi je die tuindeuren natuurlijk lekker open. De diepe tuin op het zuiden heeft een groot terras en een lange groene border, zo kom je de zomer wel door!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een balkon, op de zolder is voldoende bergruimte en een derde slaapkamer.

Locatie
De Haaksbergerstraat is een doorgaande weg in de wijk Boswinkel-De Braker. Vanaf deze locatie zit je binnen drie minuten op de snelweg en in 10 minuten fiets je naar het centrum. De wijk voorziet in alle behoeften: scholen, winkels en sportvoorzieningen heb je bij de hand.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Goed onderhouden jaren '30 erkerwoning met fraaie tuin op het zuiden".

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voordeur met luifel kom je binnen in de hal met originele granito vloer. De woonkamer is ruim genoeg voor een eethoek, zitgedeelte en is voorzien van een gesloten houtkachel met grote schouw. De openslaande tuindeuren met origineel glas-in-lood aan de bovenzijde bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de eethoek heb je toegang tot de gesloten keuken met opnieuw een stijlvolle granito vloer. De landelijke stijl en het granieten aanrechtblad passen goed bij de jaren ’30 stijl van het huis. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met apart toilet en wasmachineaansluiting, en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: De vaste trap in de gang bij de voordeur brengt je naar de overloop met twee vaste kasten en toegang tot het balkon. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van het huis, heeft een vaste kast en baadt in het licht door de twee grote ramen. Aan de achterzijde is een kleinere slaapkamer voorzien van een rolluik. De badkamer in Engelse stijl is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, design radiator en toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met zowel voor als achter een dakkapel. Naast een zee aan opbergruimte is de helft van de zolder ingericht als slaapkamer met een vaste kast en rolluik.

Tuin: De diepe achtertuin heeft een groot zonneterras, een groene border over de gehele lengte en ligt pal op het zuiden. Achter in is een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren, de achterdeur in de bijkeuken of de poort aan de zijkant van de woning (achterom). De voortuin is netjes aangelegd met makkelijk te onderhouden groen.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1937.
- Perceeloppervlakte: 183 m2.
- Woonoppervlakte: 115 m2.
- Inhoud: 416 m3.
- Tuin op het zuiden.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Kozijnen: binnen en buiten hout.
- Gedeeltelijk geïsoleerd.
- Internet: glasvezel.
- HR-combi-ketel: 2011 (eigendom)
- Keuken van 2010
- Badkamer van 2005
- Toilet begane grond van 2014
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 6460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (18,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.