B.W. ter Kuilestraat 259 7545 KT Enschede Elferink-Heuwkamp

B.W. ter Kuilestraat 259 Enschede staat te koop!

Wij heten je daarom van harte welkom bij deze aan een ruim en groen opgezette straat (recent gerenoveerd) KARAKTERISTIEKE JAREN '30 TWEE ONDER EEN KAP WONING met maar liefst vijf slaapkamers en diepe/zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrijstaande stenen berging en achterom.

Intern behoeft het object op diverse aspecten modernisatie maar biedt daardoor de mogelijkheid om het volledig naar eigen inzicht te renoveren.

Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen tien minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer bereikt. Aan de overkant is een (wijk)speeltuin aanwezig waardoor de locatie ook ideaal te noemen is voor je spelende kinderen.

Wie pakt deze 'kans'? Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met originele granitovloer, meterkast en trapopgang, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats CV-ketel, toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, overloop en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939.
- Perceeloppervlakte: 208 m².
- Woonoppervlakte: 99 m².
- Inhoud: 363 m³.
- Karakteristieke jaren'30 woning.
- Diepe op het zuid-westen georiënteerde achtertuin.
- Vijf slaapkamers.
- Ligging aan ruim opgezet en groene straat.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2019).
- Alle primaire voorzieningen zijn binnen handbereik.

- Intern behoeft het object op diverse aspecten modernisatie.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.