• Verkocht

B.W. ter Kuilestraat 259 7545 KT Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

B.W. ter Kuilestraat 259 Enschede staat te koop!

Wij heten je daarom van harte welkom bij deze aan een ruim en groen opgezette straat (recent gerenoveerd) KARAKTERISTIEKE JAREN '30 TWEE ONDER EEN KAP WONING met maar liefst vijf slaapkamers en diepe/zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrijstaande stenen berging en achterom.

Intern behoeft het object op diverse aspecten modernisatie maar biedt daardoor de mogelijkheid om het volledig naar eigen inzicht te renoveren.

Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen tien minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer bereikt. Aan de overkant is een (wijk)speeltuin aanwezig waardoor de locatie ook ideaal te noemen is voor je spelende kinderen.

Wie pakt deze 'kans'? Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met originele granitovloer, meterkast en trapopgang, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats CV-ketel, toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, overloop en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939.
- Perceeloppervlakte: 208 m².
- Woonoppervlakte: 99 m².
- Inhoud: 363 m³.
- Karakteristieke jaren'30 woning.
- Diepe op het zuid-westen georiënteerde achtertuin.
- Vijf slaapkamers.
- Ligging aan ruim opgezet en groene straat.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2019).
- Alle primaire voorzieningen zijn binnen handbereik.

- Intern behoeft het object op diverse aspecten modernisatie.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 6551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (22,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Frank de Bruin
B.W. ter Kuilestraat 259
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is wat ons betreft de voorbeeld makelaar in Enschede. Slechts een half woord nodig om elkaar te verstaan. De dames van kantoor en de twee makelaars die ons geholpen hebben zijn zeer correct, doelmatig en behulpzaam. De snelheid en de manier van handelen zijn ons zeer goed bevallen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.