• Verkocht

Elferinksweg 129 7545 KC Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit betreft een royale uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning uit 1939. Hier heb je een uitgelezen kans om deze woning nog naar eigen inzicht en naar eigen smaak in te richten. De woning is netjes onderhouden, maar de tijd heeft hier een beetje stil gestaan, maar de RUIMTE, die is er.

De woning ligt ook nog eens op een zeer ruime kavel van maar liefst 293 m². Er is daardoor een enorme diepe en zonnige achtertuin op het zuiden waar je je in Japanse sferen begeeft door de aanleg van de beplanting, waterpartij en Japanse bruggetjes. Achterin de tuin staat een zeer royale vrijstaande schuur/werkplaats van circa 45 m².

Door de aanbouw op de begane grond aan de achterzijde met de keuken, tussenhal/bijkeuken en badkamer is er een fijne woonkamer met veel leefruimte ontstaan. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en een ruime zitgelegenheid. De woonkamer heeft een gezellige erker en een open haard. De diepe kelder biedt veel opbergmogelijkheden.

Daarnaast heeft deze woning het kenmerkende uiterlijk van een woning uit 1939 door onder meer de kapconstructie, het dakoverstek en de erker in de woonkamer: dus de sfeer is al aanwezig!

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers van een mooi formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en deze bestaat uit een open grote ruimte met diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer.

Het gezellige centrum van Enschede met alle winkels en voorzieningen ligt op fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden & heb je zin om hier aan de slag te gaan: plan dan een bezichtiging!

Indeling
* Begane grond: entree/hal, meterkast en trapopgang. Zeer royale woonkamer met gezellige erker en trap-/kelderkast. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. De tussenhal/bijkeuken met geiser biedt toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet.
* 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: open ruimte met CV-opstelling, knieschotten en dakraampjes. Deze ruimte is nog verder naar eigen wens in te richten

Bijzonderheden
* Verwarming middels AWB Thermomaster CV-ketel (2011, eigendom)
* Warm water middels geiser (2018, huur)
* De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een screen (2020)
* Poort naar voorzijde is in 2020 geplaatst
* Aangebouwde stenen berging
* Vrijstaande schuur achterin de tuin van circa 45 m² met o.a. een kachel en broeikas
* Woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing
* Diepe achtertuin op het zonnige zuiden
* Ligging op fietsafstand van het centrum

Bouwjaar: 1939
Perceel: 293 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 371 m³
Inhoud bijgebouw: 173 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Awb Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 6024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (32,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.