• Verkocht

Waterranonkellaan 26 7534 KJ Enschede Eekmaat West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime en goed onderhouden, uitgebouwde woning is gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Eekmaat' en beschikt over een eigen oprit met carport en een zonnige tuin op het zuiden.

De aan de achterzijde volledig uitgebouwde woning biedt veel wooncomfort en is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, keuken, bijkeuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime zolderruimte. Inhoud ca 525 m³, perceelopp. 257 m², oorspronkelijk bouwjaar 2000 en in 2006 uitgebouwd.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, open keuken met een inbouw-hoekkeuken voorzien van een spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kookgedeelte met keramische kookplaat, afzuigkap en barblad; een zeer royale tuingerichte woonkamer met provisie-/trapkast en een tuindeur. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en van hieruit toegang tot zowel de tuin als de berging. De voormalige garage is uitgebouwd en nu ingedeeld als berging en een ruime bijkeuken.

De ruime en goed onderhouden tuin is op het zuiden gericht, voorzien van een groot betegeld terras met zonnescherm, overkapping achterop het perceel en is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en via de poort, de zgn achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en een goed onderhouden badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze grote zolderruimte is de cv ketel geplaatst en ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een extra 4e slaapkamer is hier goed te realiseren.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2000, in 2006 is de woonkamer uitgebouwd
• Energielabel A, geldig tot 10-09-2030
• De woning is voorzien van zonnepanelen, eigendom
• Waterontharder aanwezig
• Cv-ketel Remeha Tzerra 2017, eigendom
• Inhoud ca. 525 m³
• Perceel 257 m²
• De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een parketvloer
• De eerste en de tweede verdieping (met uitzondering van de badkamer) zijn voorzien van een laminaatvloer
• Groot zonnescherm aan achterzijde
• De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
• Gelegen nabij scholen, sportgelegenheid en winkels
• Het centrum van Enschede is op ca. 10 minuten fietsen gelegen
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen
• Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 6160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.