• Verkocht

Zuiderspoorstraat 35 7512 AX Enschede Getfert

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze instapklare prima onderhouden gezinswoning doet menig hart sneller kloppen. En dat is niet gek, want naast de perfecte locatie biedt dit ruime en lichte huis eigenlijk alleen maar voordelen. De woonkamer en moderne keuken bijvoorbeeld, maar zeker ook de drie slaapkamers, luxe badkamer, riante zolderetage met mogelijkheid voor meerdere kamers en de onderhoudsvrije tuin. Dit is een woning die u gezien moet hebben! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van de stad in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Hofkwartier. Deze ruim opgezette wijk beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid en ook zijn er vele voorzieningen aanwezig op loopafstand zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en sportaccommodaties. De gezellige binnenstad van Enschede is zelfs te voet vlot bereikbaar. U merkt het: u heeft hier alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met trapopgang en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje komen we in de ruime en lichte woonkamer met gezellig eetgedeelte. De open keuken is modern ingericht en beschikt onder meer over een inductiekookplaat, combinatieoven, rvs-afzuigkap. Ook heeft u hier veel werk- en kastruimte. Vanuit het zitgedeelte kijkt u uit op de tuin.
 
Eerste verdieping:
Hier heeft u de beschikking over drie mooie slaapkamers. In de luxe badkamer met wandcloset, wastafel en designradiator kunt u zich heerlijk opfrissen onder de inloopregendouche.
 
Tweede verdieping: 
De 2e verdieping is zeer ruim te noemen. Op deze verdieping vinden we de cv-ketel en is er ook plaats voor onder meer de wasmachine en droger. Deze verdieping leent zich perfect voor het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer maar is ook uitermate geschikt als hobby- of werkruimte.  
 
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. De door houten schuttingen omgeven tuin met handige achterom-poort is geheel betegeld en daarmee onderhoudsvrij. Hier geniet u van uw rust en de nodige privacy. In de houten schuur kunt u bijvoorbeeld uw gereedschap, tuinmeubilair en fietsen kwijt.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016;
- Woonoppervlakte: 127 m²;
- Inhoud: 406 m³;
- Perfecte locatie;
- Zonnepanelen eigendom;
- Maandelijks voorschot 50 euro;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
- Moderne open keuken;
- Drie slaapkamers;
- Riante zolderetage;
- Fijne tuin;
- Woning is zowel aan voor- als achterzijde geheel voorzien van rolluiken;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A 0,67 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE F 2659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE F 2671
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.