• Verkocht

Welnahorst 63 7531 GJ Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Park Stokhorst” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze uitgebouwde (voor- en achterzijde) en opgebouwde (dakopbouw) tussenwoning met parkeerplaats v.v. carport op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging. De op het westen gesitueerde achtertuin is ruim aangezien er in 2016 een stuk gemeentegrond is bijgekocht. De woning is op de begane grond aan de voorzijde (vergrootte berging) en achterzijde (woonkamer) over de gehele breedte uitgebouwd. Ook zijn de glaslatten van alle kozijnen nog vervangen. Daarnaast is er achter in de tuin een sfeervolle veranda met extra bergschuur gebouwd!!!
Bent u op zoek naar een leuke en goed onderhouden (starters-)woning? Dan moet u deze absoluut komen bekijken. Aarzel niet en maak daarom snel een afspraak!!!

Indeling
B.G: Vergrootte entree/hal met meterkast, inpandige bergruimte, toiletruimte v.v. wandcloset, halfopen keuken met een luxe keukenblok (2017) in een U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

1e verd.: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, moderne en vergrootte badkamer (november 2018) v.v. wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator.

2e verd.: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger, extra bergruimte, 4e en 5e (slaap-)kamer (voorheen 1 grote slaapkamer).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974
- CV-ketel: Vaillant VHR (combi), bouwjaar 2005 (huur).
- Waterontharder in de woning aanwezig (november 2020).
- Achtertuin is verzorgd aangelegd en op het westen gesitueerd.
- Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combioven en vaatwasser.
- De uitbouw aan de voorzijde dateert uit ca. 2008/2009.
- De vloer is volledig geïsoleerd in 2020.
- Airconditioningunit op zolder geplaatst in september 2019.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Energielabel: C

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHRC (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE Q 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER Q 4571
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.