• Verkocht

Runenberghoek 94 7546 EH Enschede Helmerhoek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
30 april 2021

Omschrijving

In dit huis en deze locatie komen meerdere elementen samen: privacy, vrij uitzicht, groene omgeving, autoluw, instap-klaar, duurzaam en misschien wel het belangrijkste: ruimte. Ben je naar deze elementen op zoek, dan moet je deze woning absoluut komen bekijken.

Centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en alle faciliteiten zoals basisscholen, speel- en sportplaatsen en een gezondheids- en winkelcentrum op korte loopafstand, staat deze zeer goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met een vrij gelegen en mooie aangelegde achtertuin uitkijkend op een fraai bomenbestand. Het verrassende op de begane grond is dat een deel van de aangebouwde garage is aangetrokken bij de woonruimte, waardoor (middels suitedeuren) een extra kamer is toegevoegd. Deze is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld, eetkamer, werkkamer of speelkamer. Ook is er 29 m2 gemeentegrond bijgekocht, waardoor de totale kavel 268 m2 groot is. Achter de woningrij zijn speelfaciliteiten en een park aanwezig. Daarnaast is recreatieplas Het Rutbeek op loop-/fietsafstand bereikbaar.

Kortom: geen reden om te twijfelen, dus maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte (v.v. wandcloset met fontein), moderne en straatgerichte keuken in 2 opstellingen en v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, extra kamer bereikbaar d.m.v. suitedeuren en een extra deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 ruime (voorheen 4) slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkleedkast heeft, badkamer in lichte kleurstelling v.v. dakraam, ligbad, douchehoek, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage welke wordt gebruikt als extra slaapkamer en daarnaast nog extra veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988.
- Stadsverwarming en een warmtewisselaar (huur) aanwezig.
- Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
- De woning is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd.
- Gedeeltelijk rolluiken aanwezig.
- Na aankoop van de gemeentegrond (2018) is er een tuinhuis in de achtertuin geplaatst.
- Woonkamer v.v. sfeervolle houtkachel.
- In 2019 zijn de buitengevels gereinigd gerepareerd en geïmpregneerd.
- Bovenste gedeelte van de schoorsteen is in 2019 opnieuw opgemetseld.
- In 2020 zijn er nieuwe boeidelen geplaatst en 2 nieuwe dakramen.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 1527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER U 4305
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.