• Verkocht

Wiggerlanden 41 7542 MX Enschede Stroinkslanden Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden eindwoning aan een rustig straatje, vlak bij de natuur en voldoende leefruimte. Deze woning aan de Wiggerlanden biedt allerlei mogelijkheden voor een comfortabele basis om lekker te leven. Als je wilt kun je zelfs geheel benedenvloers wonen!

Op de eerste verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers, met voldoende ruimte en licht door de dakramen. Op de begane grond is een zitkamer welke ook ingericht kan worden als slaapkamer. Met ook de moderne badkamer op de begane grond is het makkelijk om benedenvloers te gaan wonen!

Aan de achterzijde heb je de beschikking over een groot zonneterras met uitzicht over de rustige straat. Er is veel parkeerruimte voor de deur, maar je hebt ook de mogelijkheid om op je eigen oprit je auto te parkeren.

Locatie
Dit gedeelte van Stroinkslanden (Noordoost) is autoluw en net iets rustiger dan andere delen van de wijk. En ook vanaf hier geniet je van alle comfort van Stroinkslanden: een winkelcentrum nabij, scholen (VO en BO), het buurthuis en dicht bij de snelweg. De Wiggerlanden ligt op het randje van de wijk dus vanaf hier loop je zo het buitengebied in voor een lekkere wandeling in de natuur.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Mooie eindwoning met baden en slapen op de begane grond".

Indeling van de woning

Begane grond: Vanaf de entree heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer, zitkamer/slaapkamer en badkamer. Vanuit de woonkamer loop je naar de half open keuken. De zitkamer/slaapkamer kun je ook vanuit de woonkamer bereiken, en vanaf hier kun je weer doorlopen naar de hal. Om een idee te geven hoe de huidige zitkamer omgevormd kan worden naar een slaapkamer, hebben wij een sfeerimpressie laten maken. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting. In de hal vind je ook een apart toilet, en een voorraadkast.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping en vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer met twee dakramen is voorzien van een eigen wastafel. Op de overloop is ook een bergruimte met de cv-opstelling.

Tuin: Het grote zonneterras aan de achterzijde biedt alle ruimte om lekker te genieten komende zomer. Hier is ook een vrijstaande stenen berging voor de nodige opslagruimte. Metalen hekwerk met dubbele poort voor parkeerplaats.
Aan de voorzijde is een kleine tuinstrook met een zitruimte.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1982
- Perceeloppervlakte: 197 m2.
- Woonoppervlakte: 109 m2.
- Inhoud: 347 m3.
- Voortuin en ruim zonneterras aan de achterzijde.
- Kozijnen: binnen staal en buiten hardhout.
- Geheel geïsoleerd.
- Energielabel: C
- Schilderwerk buiten 2019 (mei).
- HR combi ketel (2019, huur).
- Tuinaanleg met hekwerk: 2008
- Badkamer gerenoveerd in 2015
- Toilet gerenoveerd in 2016
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 2433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (0,98 meter diep en 0,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.