• Verkocht

Grimberghoek 18 7546 HE Enschede Helmerhoek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat de zomer maar komen! Vakantie in eigen huis in deze twee-onder-een-kap-woning is absoluut geen straf. In de recent aangelegde tuin op het zuiden geniet je in alle rust van het zonnetje. Wordt het toch iets te warm? Dan zit je lekker in de schaduw van het grote zonnescherm of onder de overkapping.

De rest van het jaar is het ook goed vertoeven aan de Grimberghoek 18: maar liefst 128 m2 leefruimte, een grote keuken met erker en in totaal vier slaapkamers. In de winter geniet je van extra comfort door de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, nooit meer koude voeten! Je hebt de beschikking over een zee aan opbergruimte in de garage, berging en op zolder. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit met carport.

Bovendien is de woning goed geïsoleerd en aangesloten op de centrale stadsverwarming. Dat is wel zo milieubewust!

Locatie
De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur en recreatieplas Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede.

De Grimberghoek is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum.

Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiek, voetbal, hockey en tennis zijn vlakbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Moderne en ruime 'eigenkapper' met dakopbouw op de garage en tuin op het zuiden met overkapping".

Indeling van de woning

Begane grond: Via de carport kom je binnen in de hal van de woning. Vanaf hier kom je binnen in de grote, heldere living met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de half open keuken, nog maar een paar jaar oud en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur. Door de grote erker aan de voorzijde is de keuken extra groot en licht, heerlijk om hier lekker aan de slag te gaan voor het avondeten en kun je er ook een eettafel kwijt!
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer: makkelijk schoon te houden, slijtvast en koel in de zomer en door de vloerverwarming comfortabel warm in de winter.

1e verdieping: Via de vaste open trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon met openslaande deuren. De badkamer is in 2011 aangelegd en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchehoek en toilet. Op de eerste verdieping heb je ook nog het gemak van een praktische waskamer met spoelbak en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: Via de vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een zee aan opbergruimte achter de knieschotten. De vierde kamer met dakkapel is ruim en licht en biedt een fijne extra slaap- of werkkamer.

Tuin: Aan de voorzijde is de tuin samen met de buren praktisch en onderhoudsvrij aangelegd en heeft een oprit naar de garage met carport. De achtertuin is half betegeld, half voorzien van kunstgras en aan de zijkant een paar groene borders. Praktisch aangelegd om optimaal te genieten van de heerlijke zomer onder de overkapping met zeil wanden!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 232 m2
- Woonoppervlakte: 128 m2
- Inhoud: 501 m3
- Garage: 21 m2
- Tuin oriëntatie zuid
- Geheel geïsoleerd
- Aangesloten op stadsverwarming
- Warm water: warmtewisselaar (huur)
- Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: hardhouten buitenkozijnen met buitenschilderwerk van 2019
- Keuken uit 2018 met AEG vaatwasser, combimagnetron-oven, inductie kookplaat met rvs afzuigschouw en koelkast
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 1600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (9,2 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.