• Verkocht

Volksparksingel 69 7513 CS Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Veel Enschedeërs zijn bekend met dit karakteristieke pand. Met name de etalagepop die voor het raam staat, heeft er de afgelopen jaren voor gezorgd dat menigeen nog een tweede blik op het pand wierp.

Deze statige en ruime twee-onder-een-kapper, heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m2 en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Uitvalswegen en openbaar vervoer, bus- en treinstation zijn binnen een paar minuten te bereiken. Tevens liggen veel voorzieningen, zoals het stadscentrum, stadspark en meubelboulevard, op loopafstand van de woning.

De huidige bewoners aan het woord:
''Toen wij het huis voor de eerste keer zagen vielen we meteen voor de authentieke details en met name het mooie trappenhuis. Na 40 jaar is het tijd voor iets nieuws. Met pijn in ons hart nemen we afscheid en we hopen dat de nieuwe bewoners hier met evenveel plezier als wij gaan wonen.''

Begane grond:
Vanaf de Volksparksingel loopt u het pad naast het huis op. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Wanneer u het huis betreedt, bevindt u zich in een lichte en ruime hal met veel karakteristieke elementen. Links vindt u het toilet, rechts de trap naar de eerste verdieping met daaronder de toegang naar de provisiekelder.

Vanuit de hal loopt u de lichte L- vormige woonkamer in. Deze is volledig voorzien van een houten vloer en houtkachel. Door de grote raampartij met erker aan de voorzijde van het huis en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is dit een prettige ruimte om te verblijven.

De keuken is basic uitgevoerd, en biedt veel mogelijkheden voor diverse indelingen. Vanuit de keuken loopt u via een portaal naar de bijkeuken. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde het huis. Hier zijn verschillende aansluitingen en een spoelbak te vinden. Het is daardoor een perfecte plek om witgoedapparatuur te plaatsen. De ruime en sfeervolle achtertuin is via de bijkeuken en via de openslaande deuren van de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
De fraaie, brede trapopgang, met veel lichtinval en een bordes, brengt u naar de eerste etage van het pand. Hier vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping hebben veel lichtinval. De twee grootste slaapkamers worden door een brede kastenwand van elkaar gescheiden en zijn door een deur (die nu in de kast is verwerkt)met elkaar verbonden De badkamer, met ruim ligbad, is gelegen aan de achterzijde van het pand.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop loopt de trap door naar de tweede etage. Deze volledig gerenoveerde zolderverdieping heeft een zeer ruime zit- slaapkamer met twee dakkappellen en veel bergruimte. Hier zijn ook vrij makkelijk 2 slaapkamers van te maken . Ook bevindt zich hier een recent gerealiseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Vanuit de kamer heeft u zowel een mooi uitzicht over de Singel en het nabijgelegen stadspark, als over de zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
- Vrij parkeren voor de deur;
- Goede bereikbaarheid; de Westerval ligt om de hoek;
- Tegenover het Volkspark, en het in mei te openen restaurant "Loetje";
- Stadscentrum van Enschede op loopafstand;
- Meubel boulevard op loopafstand;
- zonnige achtertuin
- Inhoud ca. 625 m3;
- Bouwjaar ca. 1920;
- Aanvaarding oktober 2021 of eerder in overleg;
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen;
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HCR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE H 1256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 053-8506070
Mevr. Chen
Volksparksingel 69
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was meteen super goed. Persoonlijk maar ook zakelijk en bouwtechnisch goed onderlegd. De aankoop van onze nieuwe huis zowel als de verkoop van ons huis is optimaal volgens onze wensen afgehandeld. Zeer aanbevelenswaardig!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.