Potsweg 9 7523 CA Enschede

  • Verkocht
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
28 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Potsweg 9 7523CA Enschede.

Zeer ruime, goed onderhouden, eengezinswoning met 6 slaapkamers.

Aan de rand van één van de hipste wijken van Enschede "Roombeek", een heerlijk royaal huis waar u met een gezin met 5 kinderen de slaapkamers kunt verdelen en daarnaast ook nog een kantoor aan huis heeft.

Alles keurig in de verf, strakke witte muren een gastenverblijf, 3 badkamers, waarvan 1 beneden bij de ouderslaapkamer en de ander bij het gastenverblijf, en 1 boven bij de slaapkamers.
Beneden en op de begane grond 2 separate toiletten.

Een grote geïsoleerde garage met een loopdeur en inpandige toegang vanuit de centrale hal voor uw oldtimer? Alles is mogelijk in deze charmante gezinswoning met op korte afstand alle voorzieningen van "Roombeek".
Winkels, scholen, openbaar vervoer, theater, musea en het centrum van Enschede op zeer korte afstand.

Stel dat u zegt dit is te groot maar ik wil de helft wel verhuren is dat ook een mogelijkheid.
Van oorsprong waren dit twee woningen en met een aantal eenvoudige ingrepen is de woning te splitsen in twee wooneenheden.
Ook een bedrijf aan huis is mogelijk. De volledig geïsoleerde garage met daarboven het kantoor is daar een prima optie voor.

Indeling:
Via de centrale hal met gietvloer zijn verschillende vertrekken te bereiken, rechtuit komt u via de dubbele openslaande deur in de grote achtertuin, aan de linkerkant ligt de garage welke inpandig te bereiken is, boven de garage ligt het ruime kantoor. Tevens is er een separaat gastentoilet bereikbaar vanuit de hal.
Aan de linkerkant van de hal komen we in de woonvertrekken, eerst in de keuken/ eetkamer met tuindeur naar de achtertuin en zeer ruime provisieruimte, aansluitend in de zitkamer met houtkachel en openslaande deuren.
Een tweede hal met een trap naar de verdieping met maar liefst 4 slaapkamers. Door de niveau verschillen is de verdieping erg charmant en karakteristiek. Bij deze slaapvertrekken is een tweede badkamer.
Beneden is vanuit een tweede halletje een tweede gastentoilet.
Een gastenverblijf, vanuit de zitkamer bereikbaar, met een derde badkamer, het geheel grenzend aan de achtertuin.
Tevens ligt aan de achterzijde van de woning bereikbaar vanuit de centrale hal de ouderslaapkamer met eigen badkamer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Het perceel wordt voor de verkoop opnieuw ingemeten. De 375m² is uit samengevoegde percelen. Graag bekijken we met u de perceelgrenzen zoals deze nu zijn.

Bijzonderheden:
Perceelgrootte: circa 375m²
bouwjaar: 1892
vloerverwarming onder de stenen vloeren
CV HR ketel uit circa 2014 van het merk Calenta
volledig voorzien van isloatie.
Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing
Gesplitste groepenkast voor kantoor/garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
1.146 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LONNEKER C 6980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zandstra Makelaardij

Bel 06 22987777
Dhr. M.J.E. Roelofs
Potsweg 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle manier van handelen. Zeer professionele aanpak. Prachtige foto serie ! Wij zijn heel tevreden met Jannette Zandstra en zullen haar zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zandstra Makelaardij
Dank je wel Marc en Krista. Ik ben heel blij met jullie beoordeling. Heb met veel plezier samen gewerkt om jullie huis zo goed mogelijk te presenteren.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voortman-Amelink

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voortman-Amelink

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.