• Verkocht

Tichelerhof 7 7523 BZ Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In het, in 2009 gerealiseerde, woonerf Tichelerhof ligt deze moderne, volledig geisoleerde en goed onderhouden helft van dubbel met eigen parkeerplaats en houten berging. Het woonhuis heeft, mede door de dwarskap, een statige uitstraling, biedt veel ruimte, een ruime en zonnige achtertuin en is voorzien van alle hedendaagse comfort.

Het erf is ingesloten door de Roomweg, Voortsweg en de Roombeekstraat en ligt dus op een goede locatie aan de rand van de gewilde woonwijk Roombeek. Dit erf heeft iets speciaals; het is gezellig, geeft een gevoel van geborgenheid en is ook voor kinderen een ideale plek. "Tichelerhof" bestaat in totaal uit 15 woningen met een eigen tuin achter de woning en een autoluw binnenhof vóór het huis. Elke woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, terwijl er daarnaast voldoende extra parkeerplaatsen zijn.

Het Roombeek staat bekend om het brede scala van voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, huisarts, apotheek, openbaar vervoer...... alles is op loopafstand te vinden. Ook de culturele voorzieningen (Prismare, Rijksmuseum, cultuurmijl) ligging binnen handbereik. En als dat nog niet genoeg is, wandelt u ook zo het stadscentrum van Enschede in! De wijk Roombeek grenst met het zuiden aan de binnenstad van Enschede, terwijl het noorden van Roombeek grenst aan het buitengebied van Enschede. Ook het groen en de natuur is dus op korte afstand te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, ruime woonkamer aan de tuinzijde met dubbele tuindeuren naar het terras. Compleet ingerichte open keuken aan de straatzijde v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

1e verdieping: 3 slaapkamers, nette badkamer met toilet, douche en badkamermeubel.

2e verdieping: royale zolder met veel bergruimte en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Op zolder is er ook ruimte voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: 2009.
* De woning is volledig geïsoleerd en heeft lage energielasten.
* Het binnenschilderwerk is recent (2019) uitgevoerd.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2009, in eigendom.
* Het woonhuis heeft een ruime achtertuin met gunstige, zonnige ligging op het oosten.
* Eigen parkeerplaats.
* Defintief energielabel A

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 2935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE L 2956
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (17,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Dhr. Paul En Wendy Hulscher
Tichelerhof 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tom Horstman heeft een goede kennis van buurt, hij heeft ons van het begin tot het eind goed begeleid en hij is heel prettig in de omgang! Tevens heeft hij, niet geheel onbelangrijk, een hele goede prijs voor onze woning eruit weten te halen, top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roombeek-Roomveldje

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roombeek-Roomveldje

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.