• Verkocht

Lyceumlaan 15 7522 GJ Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze HOEKWONING is ROYAAL UITGEBOUWD en heeft een eigen GARAGE en BERGING. Aan de zijkant is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een kleine auto. Door de hoekligging is er sprake van een ruime kavel van 310 m².

Dit woonhuis ligt in de geliefde woonwijk Walhof-Roessingh op een super centrale plek: dichtbij sportvoorzieningen, zoals voetbal, hockey en tennis. Aan de overzijde ligt het Lyceum en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het CS en het gezellige stadshart van Enschede.

Aan het UITZICHT zal het niet liggen: er is vrij uitzicht aan de voorzijde door het Stedelijk Lyceum. Aan de overzijde van de straat ligt aan zijkant van de woning een veldje met speeltoestellen. Kortom: een ideale omgeving voor kleine en grote(re) kids!

Deze woning is keurig bewoond geweest, maar de tijd is deels een beetje stil blijven staan ... Een deel is al wel voor je gedaan: zoals bijvoorbeeld de uitbouw, de CV-combiketel en deels houten kozijnen met dubbele beglazing, maar een aantal punten kunnen nog worden aangepakt, zoals onder meer de keuken en de badkamer.

Door de hoekligging was het mogelijk de woonkamer royaal uit te bouwen, zodat er ruimte is voor een grote eettafel en eventueel 2 zithoeken. Daarnaast biedt de 1e verdieping 3 slaapkamers en de 4e slaapkamer is nu de badkamer. De 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en dient als bergzolder. De besloten achtertuin op het zuiden heeft een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande garage en achterom.

Indeling
* Begane grond: entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje in het trappenhuis, zeer royale en lichte woonkamer met parketvloer, schuifpui en convectorput, dichte eenvoudige keuken met toegang tot de trap-/kelderkast en de achtertuin;
* 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en) en 1x met toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Vlizotrap naar:
* 2e verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden
* De begane grond is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
* De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* De eenvoudige keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, koelkast en vriezer;
* De groepenkast is vernieuwd;
* Het externe schilderwerk is uitgevoerd op onderhoudsbasis;
* Een elektrisch terrasscherm op de begane grond over de gehele breedte;
* De hoofd slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een elektrisch rolluik;
* Vaillant CV-combiketel (eigendom, circa 10 jaar oud);
* Brede en zonnige tuin op het zuiden met bestrating en borders;
* Er is een aangebouwde stenen berging met o.a. CV-opstelling, witgoedaansluitingen, fonteintje, radiator en elektra;
* Vrijstaande stenen garage met kanteldeur en elektra;
* Parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning voor een kleine auto;
* De voortuin is voorzien van een sproeisysteem.

Bouwjaar: 1956
Perceel: 310 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud woning: 437 m³
Inhouw bijgebouw: 91 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.651
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.