• Verkocht

Keurslanden 43 7542 HK Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Wie blaast er nieuw leven in deze fijne tussenwoning? De tijd heeft hier even stil gestaan, maar dit huis biedt daarom juist veel mogelijkheden. Laat je creativiteit stromen en creëer hier je eigen plekje, helemaal afgestemd op jouw smaak en stijl.

Dit huis is perfect voor gezinnen: een gebruiksoppervlakte van 133 m2, in een rustige, groene straat dicht bij de natuur en alle nodige voorzieningen op loopafstand. De woonkamer, aansluitende eethoek en ruime open keuken bieden de nodige bewegingsvrijheid om lekker te spelen, leven en kokkerellen. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, en van de zolder kun je nog een vierde slaapkamer maken!

Ga maar vast nadenken over het tuinontwerp, en zorg er dan voor dat je zonneterras aan de goede kant ligt. De tuin is gelegen op het oosten, dus dat betekent nog lekker lang in de zon zitten als je thuiskomt na een drukke werkdag!

Locatie
De Keurslanden is een groene straat met alleen bestemmingsverkeer. De natuur is nabij: Het Stroinksbos en wandelgebied Het Smalenbroek zijn te voet bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Het Stroink: op de fiets ben je er in 3 minuten. En wil je even de sfeer van het stadscentrum proeven? Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de gezellige Oude Markt.

De wijk Stroinkslanden is populair bij gezinnen en dat is ook niet zo gek: meerdere basisscholen op loopafstand, de kids spelen naar hartenlust op één van de speelveldjes of in het buurthuis. Voor kinderen en volwassenen organiseert het buurthuis veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en diverse workshops.

Quote van de makelaar Stefan van den Aker: 'Ruime tussenwoning op goede locatie voor de betere klusser'

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis bij de voordeur, meterkast en toiletruimte met vloercloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je rechtdoor de keuken in of ga je linksaf naar de woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de voortuin en rustige straat, en is ruim en licht. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een grote eettafel, naast de open keuken, zodat je altijd contact hebt met je gezelschap tijdens het koken.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten en ook op de overloop is een vaste kast voor nog meer bergruimte.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de ruime zolderverdieping met dakraam: hier maak je makkelijk een vierde (slaap)kamer van.

Tuin: De tuin van deze woning is gelegen op het oosten, met de mogelijkheid om een poort te plaatsen zodat je ook achterom de tuin en de woning kunt bereiken.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 171 m2
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Inhoud: 478 m3
- Inpandige bergruimte: 8 m2
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Achtertuin oriëntatie oost
- Dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas
- Energielabel: C
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: hout.
- Keuken uit 2002, met inbouwapparatuur: elektrische oven, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat.
- HR-combiketel van 2012 (lease).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER G 2576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Keurslanden 43
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer veel kennis, kreeg goed gevoel bij de makelaar. Werd goed geadviseerd en kreeg bij elke stap heldere uitleg
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stroinkslanden Noord-West

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stroinkslanden Noord-West

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.