• Verkocht

Grimberghoek 53 7546 HK Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en prima onderhouden twee-onder-één-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving én in de directe nabijheid van het buitengebied? Dan is deze woning met eigen oprit, aangebouwde stenen garage, carport en brede+diepe+zonnige achtertuin op de Helmerhoek uitermate geschikt!

De woning is heel licht door de vele raampartijen. Op de begane grond is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek in de straatgerichte woonkamer én plaats voor een grote eettafel bij de open keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde is er sprake van een vrije ligging.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers van een prima formaat en op de 2e verdieping is er nog een grote open ruimte, welke nog naar eigen wens kan worden ingedeeld.

Kortom: een SUPER fijn huis in een leuke woonwijk aan een verkeersluwe straat! Ben je hier naar op zoek? Lees dan snel verder & bekijk de foto's. Voor de échte beleving: maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
* Begane grond: zij-entree (via oprit), hal met toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang met garderoberuimte onder de trap en meterkast. Lichte straatgerichte woonkamer en open keuken met eetgelegenheid en tuindeur.
* 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: grote open ruimte nog naar eigen wens in te delen/in te richten.

Bijzonderheden
* De keuken is o.a. voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron;
* Geheel betegelde badkamer v.v. douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting;
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar= eigendom);
* Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* De achtergevel is op de begane grond v.v. buiten zonwering;
* De voorgevel heeft screens (handmatig en elektrisch bedienbaar);
* De groepenkast is vernieuwd;
* Gehele woning is v.v. spackwerk;
* De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en is voorzien van water en elektra;
* Oprit met ruimte voor 2 auto's en carport;
* Het woonhuis is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en is gelegen in de directe nabijheid van een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen;
* Op loopafstand van het buitengebied alsmede recreatiepark “Het Rutbeek”.

Bouwjaar: 1987
Perceel: 255 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 488 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 1669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

NVM aankoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 053-8506070

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helmerhoek-Noord

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helmerhoek-Noord

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.