Karimatastraat 14 7512 HC Enschede Getfert

Karimatastraat 14 te Enschede staat te koop!

Wij heten je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze modern uitgevoerde en goed onderhouden TUSSENWONING met vier slaapkamers en zonnige op het westen gesitueerde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Dit woonhuis is op loopafstand van het stadscentrum van Enschede gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen. Naast het stadscentrum tref je in de nabije omgeving diverse supermarkten, (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is door directe aansluitingen op de ring van Enschede zeer goed te noemen. De autosnelweg A35 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.

De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Van binnen en buiten verkeert dit woonhuis in een verzorgde staat van onderhoud en kent het een prima afwerkingsniveau.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten die zonder grove verbouwingen betrokken kan worden!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, bijkeuken met toegang tot het toilet met fonteintje en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van vierde slaapkamer met dakkapel, diverse bergruimten en stookruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986.
- Perceeloppervlakte: 102 M2.
- Woonoppervlakte: 107 M2.
- Inhoud: 366 M3.
- Vier slaapkamers.
- Moderne sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
- Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en talloze voorzieningen.
- Vrijstaande houten berging.
- Betaald parkeren. Parkeervergunning op te vragen bij de gemeente Enschede.
- Energielabel: C.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg, kan per direct!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.