G.J. van Heekstraat 93 7521 EB Enschede Tubantia-Toekomst

BELANGRIJK: het biedingsproces sluit zaterdag 19 augustus 2023 om 18.00 uur.
Zie onder de presentatietekst informatie over het biedingsproces!

Rijke historie ontmoet toekomstige mogelijkheden

Unieke renovatiekans met authentieke charme. Deze karaktervolle vrijstaande woning, met prachtige originele details, wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel kan onthullen. Hoewel er werk aan de winkel is, biedt deze woning een zeldzame gelegenheid om een echt meesterwerk te creëren. Gelegen in een gewilde buurt, wacht dit pand op een liefhebber van renovatieprojecten die klaar is om zijn stempel te drukken en deze schat nieuw leven in te blazen. Ontdek de mogelijkheden en maak van deze ruwe diamant een uniek juweel.

Begane grond:
Entree / hal, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met toegang tot kelder, een in de uitbouw gelegen keuken met eenvoudige keukenunit, achterportaal met vaste kast en toegang tot badkamer met open douchegelegenheid, wastafel en toilet.

1ste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers.
Middels luik vanuit de overloop naar...

2de verdieping:
Zolderberging.

Tuin:
Diepe tuin gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Snelle aanvaarding;
- Bouwjaar van de woning is 1926;
- Perceeloppervlakte is 254 m2 en de woonoppervlakte is 85 m3;
- CV-ketel is in eigendom, van merk Remeha en van bouwjaar 2019;
- Energielabel (verwacht) G

Algemeen:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering.

De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst aangevuld met de ouderdomsclausule, geen garantie-clausule en niet-bewoningsclausule en bepalingen welke tijdens de onderhandelingen worden overeengekomen tussen partijen.

HET BIEDINGSPROCES:

Er zijn meer dan 70 belangstellenden en een aantal belangstellenden hebben reeds een bieding gedaan, *ongezien*, waarbij een bezichtiging géén voorwaarde is voor een koopovereenkomst.

Bovenstaande situatie heeft geleid tot versnelde aanpak van het verkoopproces. Daarom wordt er een biedlogboek geopend en kunnen gegadigden een bieding uitbrengen (er zullen géén bezichtigingen zijn):

tot zaterdag 19 augustus 2023, 18.00 uur, kan een bieding worden uitgebracht via het biedlogboek.

De link naar het biedlogboek is:

app.eerlijkbieden.nl/auction/64de3b3b10da26afe42d88a2

Voor nadere informatie kunt u een WhatsApp bericht sturen naar 06 484 464 55. Gezien de vele gegadigden, kan de reactie tijd langer duren dan normaal. Voor vragen over bestemmingsplan, verhuur, nieuwbouw en gebruik, wordt verwezen naar de gemeente Enschede (of ruimelijkeplannen.nl ).

Nadat het biedlogboek is gesloten zal de beste bieder benaderd worden en zal met deze bieder een koopovereenkomst worden gesloten. Deze koopovereenkomst zal door de bewindvoerder van de eigenaar worden ondertekend. Na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen, zal de koopovereenkomst ter goedkeuring aan de Rechtbank worden voorgelegd. Mocht de Rechtbank de koopovereenkomst niet goedkeuren, dan heeft de bewindvoerder het recht de koopovereenkomst te ontbinden zonder dat er kosten en of schade is verschuldigd aan de koper. Tevens zullen "niet zelf- bewoningdclausule" en de "ouderdomsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Voor nadere uitleg en toelichting "niet zelf-bewoningdclausule" en "ouderdomsclausule", wordt verwezen naar de onderstaande link (sub: clausules in koopovereenkomst):

nvm.nl/wonen/kopen/verborgen-gebreken/