• Verkocht

Reygershöftehoek 7 7546 KB Enschede Helmerhoek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hou je van de natuur, wil je graag rustig wonen én wil je niet eerst een grote verbouwing doen voordat je gaat verhuizen? Dan zou deze woning in de groene wijk Helmerhoek wel eens voor jou kunnen zijn! Je woont dicht bij het buitengebied, beschikt over een prachtige tuin op het zuiden en bent van alle gemakken voorzien voor een comfortabel leven.

De prachtig aangelegde tuin met grote overkapping is een echte blikvanger. Zie je jezelf al zitten in de zomer? Lekker zonnig, groen en fleurig, met een grote overkapping voor de nodige beschutting tegen de zon of een zomerbuitje. Maar ook binnen ben je snel op je gemak: dit is een lichte en ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2017) en een praktische badkamer met ligbad en aparte douchehoek.
Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming. Dat is wel zo milieubewust!

Locatie
De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede.

De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum.

Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Verspringende tussenwoning op ideale locatie met tuin op het zuiden met overkapping aan de woning".

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de hal bij de voordeur loop je rechtdoor de woonkamer in. De tuingerichte woonkamer is licht, en door de grote raampartij aan de achterzijde krijg je een extra ruimtelijk gevoel. Als je na binnenkomst in de woonkamer rechts het hoekje omgaat, sta je in de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, elektrische oven, koelkast, vriezer en kookplaat en rvs afzuigschouw.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hittewerende rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Via een vaste open trap komen we op de zolderverdieping met keukenblok voorzien van spoelbak en dakraam: hier is een vierde kamer, geschikt als slaapkamer of kantoor/werkruimte.

Tuin: De netjes aangelegde achtertuin is goed onderhouden en wordt omgeven door brede borders met prachtige beplanting. Achter in is een vrijstaande stenen berging voor de nodige opslagruimte. De tuin bereik je via de achterdeur in de woonkamer of via de poort achter in de tuin. Ook de voortuin is goed onderhouden en voorzien van beplanting.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 148 m2.
- Woonoppervlakte: 83 m2.
- Zolderverdieping: 18 m2.
- Overkapping: 16 m2.
- Inhoud: 329 m3.
- Achtertuin oriëntatie zuid.
- Geheel geïsoleerd, HR++ glas.
- Aangesloten op stadsverwarming, warmtewisselaar huur.
- Energielabel: C.
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: buiten hardhout, binnen staal.
- Keuken uit 2017.
- Dakbedekking berging van 2021.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 3267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.