• Verkocht

Blekerstraat 22 7513 DW Enschede Horstlanden-Stadsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Blekerstraat 22 te Enschede

Op een prachtige locatie nabij het stadscentrum gelegen stijlvol en goed onderhouden geschakeld woonhuis met garage. De sfeervolle indeling, ruime living maar ook de gezellige groene stadstuin zorgen voor veel woonplezier en privacy. Daarnaast zorgen de garage en berging voor voldoende opslag en daarmee ook een comfortabele woonsituatie.

Een ideale woning voor een samengesteld gezin, de hobbyist die meer kamers nodig heeft of het ondernemerspaar wat in is voor bijvoorbeeld ondernemen aan huis....

Uiteraard is er naar wens nog genoeg te veranderen, maar dit is de betaalbare kans voor degene die echt ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken, achterportaal met toilet, toegang tot de kelder, vaste trapopgang naar de bovenverdieping en de bijkeuken.

De royale woonkamer meet circa 38 m² en is voorzien van een parketvloer. Voor de liefhebber is er nog een schouw met kachel.

De keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken, opgesteld langs het zijraam. Als bewoner heeft u de beschikking over voldoende kast- en opbergruimte en een duropal werkblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak. Als apparatuur een Siemens fornuis (5-pits gas) met oven en een afzuigkap.

Het achter portaal biedt toegang tot de tuin, het toilet, de bijkeuken (met opstelplaats voor wasmachine en Cv-ketel), de kelder (2,47 l x 1,65 b x 0,96 h) en de bovenverdieping.

Eerste verdieping boven de hoofdbouw:
Overloop met vaste kastruimte en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12,5, 8,5 en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het voorgelegen balkon. Daarnaast is er op de twee grootste slaapkamers eveneens vaste kastruimte aanwezig.

De badkamer zelf is een functioneel, in lichte kleurstelling betegeld en voorziet qua sanitair in doucheruimte, wastafel, toilet en een radiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Eerste verdieping boven de achterbouw:
Kleine overloop met vaste kastruimte en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11 en 8 m².

Tuin, stenen berging, parkeren en garage:
Achter de woning een riante stadstuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. De tuin zelf is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een zitje. U heeft dus altijd de keus tussen zon of schaduw.

Achter in de tuin een eigen toegangspoort welke via een achterpad toegang biedt tot de achtertuin, een royale stenen berging (5,96 bij 2,29) met elektra aansluiting en een voorgelegen garage (5,66 bij 2,29) met stalen kanteldeur (automatisch) en elektra aansluiting. De garage is per auto bereikbaar vanaf de Nassaustraat.

De woning beschikt over parkeergelegenheid voor en in de garage. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken (betaald parkeren of met een parkeervergunning).

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1922, de inhoud bedraagt circa 490 m³ en het perceeloppervlak 261 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een CR Remeha Avanta Cv ketel van het bouwjaar 2007 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 12476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE D 12822
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (26,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.