• Verkocht

Esdoornstraat 63 7545 HL Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stadsveld! Een fijne wijk, waarbij het straatbeeld onder andere wordt bepaald door sfeervolle jaren '30 erker woningen. Én dit is ook zo'n leuke woning gelegen aan een éénrichting-straat: een uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met het kenmerkende uiterlijk van een typische jaren '30 woning.

De achterzijde op de begane grond is uitgebouwd. Hierdoor is er een aparte keuken, een tussenhal met toiletruimte en een badkamer ontstaan. De woonkamer heeft een gezellige erker en er is in de keuken een trap-/kelderkast met bergruimte.

Daarnaast is er een fijne achtertuin met een gunstige zonnige ligging op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een zeer royale vrijstaande schuur van 65 m³. Tevens is er nog een tweede berging en is er een poort naar de voorzijde.

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en deze bestaat uit een open ruimte met 2 dakramen en een kleine dakkapel. Hier zijn nog diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer.

Het gezellige centrum van Enschede met alle winkels en voorzieningen ligt op fietsafstand.

Indeling
* Begane grond: entree, hal, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met erker. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een toegang naar de kelder. De tussenhal biedt toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. Er is een separate toiletruimte.
* 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Vaste trap naar:
* 2e verdieping: open ruimte met CV-opstelling, 2 dakramen en een kleine dakkapel. Hier

Bijzonderheden
- Typische jaren '30 woning door o.a. de kapconstructie, dakoverstek en de erker in de woonkamer
- Verwarming en warm water middels AWB CV-ketel (circa 2010; lease)
- Royale vrijstaande stenen berging en een 2e kleine berging
- Woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken
- Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten
- Ligging op fietsafstand van het centrum

Bouwjaar: 1938
Perceel: 152 m²
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 305 m³
Inhoud bijgebouw: 65 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Tm 3hr (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 8533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.