• Verkocht

Kemnalanden 8 7542 HN Enschede Stroinkslanden Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!!! Ben je handig en/of wil je heel graag een woning geheel naar eigen wens en ideeën verbouwen, indelen en/of inrichten? En denk jij in kansen in plaats van bedreigingen? Dan moet je hier komen kijken.
Gelegen in een mooie en verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden, staat deze zeer ruime en geschakelde hoekwoning. De woning is aan de binnenzijde in een gedateerde staat en dient geheel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

MAAR ………. dat biedt juist ook vele kansen!!!! Zo kun je dus alles aan de binnenzijde direct slopen, eventueel binnenwanden verwijderen/verplaatsen, een uitbouw realiseren en alles meteen afwerken zoals jij dat graag zou willen.
Wat je echter niet kunt veranderen en wat juist een grote kracht van de woning is, is de ligging, de kavelgrootte en garage. Naast de ruime woning heb je een directe doorgang naar de aangebouwde stenen garage, is er een kavel van 213 m2 eigen grond, is eventueel een oprit mogelijk en is er een extra brede en vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten aanwezig. Meerdere basisscholen, veel speel- en sportfaciliteiten en een grootschalig winkelcentrum zijn op wandelafstand, maar ook is de snelweg en het groene buitengebied op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Entree/hal, doorgang naar de berging met bergvliering en van daaruit een doorgang naar de garage, meterkast, afgescheiden keukenruimte met een eenvoudig keukenblok, tussenhal met trapopgang en toiletruimte, tuingerichte woonkamer met een trapkast en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, eenvoudige/gedateerde badkamer v.v. wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder met opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel en separate boiler, extra (ruime) slaapkamer v.v. dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1977
- Achtertuin is vrij gesitueerd op het zuidwesten gelegen
- Ruime en aangebouwde stenen garage v.v. elektra
- Warmwater: NIBE 80-liter boiler (bouwjaar 1989, eigendom)
- Verwarming: Radson cv-ketel (bouwjaar 1993, eigendom)
- Gedeeltelijk voorzien van glasisolatie
- Glasvezelaansluiting niet in woning aanwezig

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Radson (1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Horstman makelaars

Bel 053-20 30 123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.